引言问题私人楼宇.PDF

CB(1)1996/04-05(05) 2005 年 7 月 13 日 討 論 文 件 立法會 規劃地政及工程事務委員會 鋁窗安全 引言 本文件旨在提供資料，闡釋政府為確保私人樓宇及公 共房屋的鋁窗安全而進行的工作。 問題 2. 政 府 關 注 近 日 多 宗 鋁 窗 脫 墮 的 意 外 。 在 大 多 數 情 況 下，窗戶脫墮主要是源於窗戶 缺乏定期檢查及適當的保養，和 使用不正確。欠缺適時的檢查 使大厦業主未能發現其窗戶出現 問題，例如窗框的拉釘被侵蝕、螺絲和窗扇鬆脫，從而加以維 修保養。我們考慮到問題的嚴重性及其對公眾安全的重大影 響，政府已加強工作，改善情況。 私人樓宇 加強公眾定期檢查和保養窗戶 的 意 識 3. 為 確 保 窗 戶 安 全 ， 窗 戶 的 設 計 和 安 裝 ， 以 及 定 期 檢 查 與 維 修 都 很 重 要。在 窗 戶 的 設 計 與 安 裝 方 面，屋 宇 署 已 經 以 作 業 備 考 方 式，向 建 築 專 業 人 員 及 註 冊 承 建 商 發 出 了 技 術 指 引 。 這 些 作 業 備 考 已 定 期 更 新 內 容，最 新 的 版 本 於 二 零 零 五 年 三 月 發 出 。 4. 另 一 方 面 ， 樓 宇 業 主 及 住 客 有 責 任 為 其 物 業 的 窗 戶 進 行 定 期 檢 查 和 適 時 維 修。缺 乏 適 當 的 維 修 可 能 導 致 窗 戶 脫 落 ， 對 公 眾 安 全 構 成 威 脅 。 在 這 方 面 ， 為 減 少 同 類 事 件 將 來 再 發 生 ， 樓 宇 業 主 定 期 檢 查 和 妥 善 地 保 養 其 窗 戶 十 分 重 要 。 5. 政 府 加 強 了 以 下 的 工 作 ， 以 增 加 公 眾 對 定 期 檢 查 和 保 養 窗 戶 的 重 要 性 的 意 識 ， 並 向 業 主 提 供 所 需 的 意 見 和 協 助 ： (a) 屋 宇 署 已 申 延 其 熱 線 服 務 時 間，以 二 十 四 小 時 運 作 的 方 式 ， 向 公 眾 提 供 有 關 窗 戶 維 修 問 題 的 意 見 ； (b) 屋 宇 署 已 向 超 過 130 萬 名 私 人 住 戶 發 信，促 請 他 們 關 注 需 要 定 期 檢 查 窗 戶，並 特 別 提 供 如 何 進 行 窗 戶 維 修 保 養 的 資 訊 ； (c) 屋 宇 署 人 員 出 席 了 多 個 電 台 節 目，提 高 市 民 關 注 鋁 窗 安 全 的 意 識，並 強 調 業 主 定 期 檢 查 窗 戶、避 免 不 適 當 使 用 窗 戶 （ 例 如 用 作 晾 曬 衣 物 ） 的 重 要 性 ； (d) 屋 宇 署 會 於 七 月 中 旬 向 所 有 私 人 住 戶 發 出 新 印 製 有 關 檢 查 及 保 養 鋁 窗 的 小 冊 子 ； (e) 屋 宇 署 增 加 了 在 電 視 及 電 台 播 放，與 及 於 黃 金 時 間 播 出 政 府 宣 傳 短 片 或 資 料 的 次 數，以 便 向 市 民 傳 達 檢 查 及 保 養 窗 戶 的 信 息 ； 及 (f) 屋 宇 署 及 民 政 事 務 總 署（ 民 政 總 署 ）自 二 零 零 五 年 六 月 下 旬 起，在 十 八 區 每 區 舉 辦 一 系 列 的 研 討 會 ， 為 業 主 立 案 法 團 (法 團 )和 互 助 委 員 會 (互 委 會 )的 主 席、物 業 經 理 以 至 市 民 大 眾 講 解