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棕榈生态城镇发展股份有限公司 PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD. 二○一六年年度报告 股票简称：棕榈股份 股票代码：002431 披露时间：2017年4月20日 棕榈生态城镇发展股份有限公司2016 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人林从孝、主管会计工作负责人朱颖及会计机构负责人(会计主管 人员)吴涓声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告所涉及的财务预算、经营计划、经营目标并不代表公司对2017 年度的盈利预测，也不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场 状况变化、经营团队的努力程度等多种因素，存在很大的不确定性，敬请投资 者特别注意。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2016 年12 月31 日公司 总股本 1,376,996,500 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利0.20 元（含 税），送红股0 股（含税），不以公积金转增股本。 1 棕榈生态城镇发展股份有限公司2016 年年度报告全文 风险提示 （一）国家特色小镇政策调整与市场风险 特色小镇作为国家推进新型城镇化的重要落地战略，近年来密集出台了建设、融资等系 列鼓励政策，且特色小镇作为相对较新的概念可能存在一定的政策调整空间；相关政策或制 度仍有待进一步完善，以及最终落地仍存在不确定性，可能对公司生态城镇业务带来一定的 影响。 （二）PPP 模式推进项目的风险 在国家政策的大力推动下，PPP 模式已经成为政府项目建设的主流合作模式，必将深刻 影响行业的发展格局。较高的技术难度和资金门槛将为公司跨区域整合市场资源和提升公司 业绩提供重要契机，为公司抢占政府PPP 业务奠定基础，2016 年公司已逐步中标一定批量的 市政PPP 项目。但由于我国PPP 模式仍处于起步阶段，PPP 模式发展的政策环境、信用环境 等仍在逐步完善过程中，同时，PPP 项目落地亦受政策颁布，政策落地等直接影响，故在未 来项目的落地开展中存在一定的不确定性。 （三）房地产行业调控对市场需求的影响 经过两年多的生态城镇项目试点，公司业已形成了涵盖生态城镇建设-运营- 内容全产业 链的“三驾马车”，但目前公司仍处于新旧板块业务承接期，房地产园林工程仍是公司收入的 重要组成部分。近年来，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策，作为房地产链条上 的重要一环，这些政策在影响房地产开发行业的同时也对地产园林行业造成了一定的影响。 宏观经济的周期性波动以及国家政策的不确定性，都会给公司的业务发展带来一定的影响。 （四）商誉余额较高的风险 报告期内，公司商誉余额较高，主要由于公司持续进行投资并购累计形成，如未来被收 购公司业绩出现大幅下滑，可能出现计提商誉减值的风险。针对此类风险，公司会高度重视 及关注收购标的的整合与协同，加强管理，实时关注新增合并子公司的经营状况及可能存在 的行业风险，保障被并购子公司持续稳定健康发展。 2 棕榈生态城镇发展股份有限公司2016 年年度报告全文 目录 第一节 重要提示、目录和释义 1 第二节 公司简介和主要财务指标 5 第三节 公司业务概要 11 第四节 经营情况讨论与