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售 房 合 同 卖方（甲方）：买方（乙方）： 售房合同 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同，以资共同遵守 第一条? 甲方将房屋及房屋占用范围内土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下： 房屋座落在，房屋为结构商品房，房屋在第层，面积为平方米第二条? 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得 第三条? 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产 第四条? 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20年月日前付万元；其余在产权转移时全部交清 第五条? 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒因素外，甲方定于20年月日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志） 第六条? 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方 第七条? 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付使用该房屋所发生物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付 第八条? 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联公共部位、通道和设施使用享有相应权益承担相应义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产业主公约，享有相应权利和承担相应义务 第九条? 甲方保证在上述转让房地产交接时产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任 第十条? 乙方未按本合同约定期限付款，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款3%向甲方支付违约金，合同继续履行 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失，甲方实际经济损失超过乙方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由乙方据实赔偿 第十一条? 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定期限将上述房地产交付给乙方，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款3%向乙方支付违约金，合同继续履行 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失，乙方实际经济损失超过甲方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由甲方据实赔偿 第十二条? 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割一部分本合同及其附件空格部分填写文字与铅印文字具有同等效力 第十三条? 本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行 第十四条? 本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商解决依法向人民法院起诉 第十五条? 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份 甲方：（签章）乙方：（签章） 负责人：（签章） 年月日年月日