我国gdp受房地产开返蘑投资的影响14p1626368948.ppt

我国GDP受房地产开发投资的影响;主要内容;一.数据来源说明;二.模型的建立;;其中y代表当年GDP值，x1代表当年房地产开发投资额，x2代表前一年GDP值。应用统计分析软件SPSS10.0 得下列结果： （1585.034)（0.331)（0.037） (2)模型的统计检验: =0.998 : 说明用房地产开发投资额和前一年GDP这两个自变量可以说明因变量即当年GDP值总变差的99.8%.拟合效果较好. F=1404.406 (2,7) = 4.74 ; 三个T值分别为 =10.009, = 6.633, = 20.250 都大于 = 2.365 : 说明模型的线形关系在95%的水平下是显著成立的. ; , , 的置信区间分别是(12116.095,19613.305),(1.414185,2.979815),(0.661495,0.836505). 3.针对此模型,对违背基本假设的三种情况的计量经济检验 1)序列相关检验: 模型D.W=1.91 2.0,说明模型不存在一阶自相关 ; 2)异方差的检验: 采用戈里瑟检验方法,运用OLS模拟得方程: = 531.253 - 0.257 X1+ 0.02235 X2 (413.995) (0.087) (0.1010) =0.566 F=4.599 变量在显著水平0.1下显著,但由于方程的拟合度较低,造成方程的;相对误差较大.因此认为不存在明显的线性关系,表明原模型不存 在异方差性. 3)共线性的检验: 利用判定系数法检验解释变量之间的共线性,用OLS估计的结果为: = -2255.133 + 0.09703 X2 (1492.183) (0.020) =0.855 F=24.685 变量的显著性和方程的显著性都是极高的.拟合优度也教好.说明变量之间存在 共线性.在用差分法来消除变量之间的共线性得到的方程中,方程的总体显著性很好,变量 很显著,但变量 显著性 水平不高.此方程的序列相关和异方差均不存在.考虑到方程的相对误差波动的范围较大,因此考虑去掉变量 ,在原模型中剔除变量X2.再运用OLS法得到: = 42489 + 8.026 X1 ; =0.852 F= 46.013 方程总体显著性较好,变量的显著性和拟合优度都较高.且经检验,方程不存在序列相关和异方差 性. 4. X1前系数的解释: 表明在1994-2003年间, 房地产开发投资额总值每增加1亿元,GDP总值将增加8.026亿元. 房地产开发投资对GDP的拉动贡献是明显的。 ;三.分析说明及思考;2.房地产业的开发投资和国民经济其他部门之间的关系 房地产业的开发投资和其他众多行业是相互制约，相互依存的。一方面：房地产业的开发投资必须得到制造业，建筑业，建材业等行业的必不可少的保障。另一方面：房地产业的发展也拉动了相关产业的发展。每100亿元的房地产开发投资可诱发国民经济各部门（建筑业，制造业，采矿业，商业，电力煤气及自来水供应业，货物运输及仓储业，社会服务业，农业，金融保险业，邮电业，饮食业，综合技术服务业 ）的产出是286亿元。 3.两点思考 ①关于近几年来我国房地产业开发投资之所以能蓬勃发展的原因 近几年来房地产投资健康蓬勃发展，完全来自居民强劲需求的支撑。建立在个人真实需求之上的商品房销售面积的迅速增大，奠定了房地产行业连续多年的快速成长期。大好形势