山东潍坊寒亭项目市场定位沟通汇报.pptVIP

比准值=80/比较物个别因素值*70%+160/比较物区域因素值*30%） 此均价的制定为市场静态比较，根据项目入市的时间，最终项目一期的住宅入市毛坯均价制定为2500元/㎡。 项目二期的住宅入市毛坯均价制定为2600元/㎡。 项目 毛坯均价 （元/平米） 比准 比准价格 权重 加权价格 欧洲小镇 2600 1 2600 40% 1050 祥和花园 2200 12200 20% 443 滨海城市经典 2100 12100 20% 425 天润.锦江苑 2300 12300 20% 477 合计 　 　 　 　 2395 权重价格制定 项目名称 储藏室价格 车库价格 车位价格 欧洲小镇 900元/平米 70000元/个 无 祥和花园 800元/平米 50000元/个 无 滨海城市经典 800-900元/平米 50000元/个 无 天润.锦江苑 不定 50000-60000元/个 不定 富祥花苑 800-900元/平米 无 46000/个 根据项目周边再售楼盘的情况，我司建议本项目的储藏室价格制定为900元/平米，车库价格为6万一个。 储藏室、车库价格制定 住宅内部认购期付款方式折扣与平均折扣率制定说明 a、认购期优惠：付款方式说明—— 在预售许可证下发之前，8月份可以进行内部认购，在这一个的认购中