18质量通病预控.docVIP

一、 工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 重庆华南城5A、5B、5C精品区工程 2 工程地点 重庆市巴南区南彭东城大道8号 3 工程规模 约30万㎡ 4 合同工期 2014.10.10—2015.07.31 5 参建单位 建设单位 重庆华南城有限公司 设计单位 中机中联工程有限公司 勘察单位 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 监理单位 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司 重庆建工第三建设有限责任公司 监督单位 重庆市巴南区质量监督站 重庆市巴南区安监站 二、专业工程的特点、重点、难点 建筑工程质量通病是工程建设过程中经常发生、普遍存在的一些工程质量最常见、极易发生的质量问题。由于量大面广，对建设工程质量危害性极大，是进一步提高建设工程质量的主要障碍。因此，抓好工程质量通病的防治工作，是提高建设工程质量的主要途径。 为加强建设工程质量通病防治工作力度，进一步提高工程建设的质量，根据国家和地方的有关技术规范、标准规定，结合工程建设实际情况，特制定本工程建设质量通病现及防治技术措施，以便在工程建设过程中予以重视和克服。 三、监理工作依据 3.1 已经公司总工程师批准的本工程监理规划； 3.2 已经批准的本工程施工组织设计（方案）； 3.3 施工设计图纸、设计变更文件等； 3.4 委托施工监理合同、施工合同以及招投标文件 3.5 行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定 3.6 本工程地质勘察资料。 3.7 相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 3.8 《重庆市建设工程质量通病防治要点》（2009版） 3.9 《重庆市城乡建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通知》渝建[2012]301号 3.10 建设工程强制性标准（房屋建筑部分）。 3.11 其它相关规范标准 四、监理工作的流程 五、 监理工作控制要点 5.1 地下防水工程质量通病预控要点 5.1.1 地下室墙体、底板裂缝、渗水预防措施 a.防水混凝土外加剂掺入量应经试验确定，并充分考虑坍落度、和易性对混凝土发生裂缝的影响。采用预拌混凝土时，其质量指标应在合同条款中明确。 b.浇筑混凝土前，应充分考虑混凝土内外温差和湿差的影响，采取适当的措施。 c.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板且穿过混凝土结构的对拉螺杆应设置止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 d.混凝土竖向构件应采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm，插入式振动器分层振实。板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 e.防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用带模养护或喷涂养护液进行养护，养护时间应满足相关要求。 5.1.2 变形缝、后浇带、施工缝渗漏水预防措施 a.地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。 b.金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝密实。 c.用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。 d.埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板对准圆环中心。止水带接长时，其接头应挫成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。 e.采用膨胀止水带条嵌缝，止水带条应具有缓胀性能，使用时应防止先期遇水浸泡膨胀。 f.表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。 g.底板、顶板不宜留纵向施工缝，墙体不宜留垂直施工缝，墙体水平施工缝应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 h.确须在底板、墙体留设施工缝时，应采取防水措施。 i.后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，同时加工凿毛，用水冲洗干净并充分润湿，一般不宜少于24h。浇筑混凝土时，应先铺设与混凝土同标号的去石水泥砂浆，并及时浇筑混凝土且振捣密实，加强养护。 j.后浇带处的支撑应独立设置，在后浇带处混凝土浇筑并达到强度后方能拆除。 5.1.3 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水预防措施 a.找平层表面洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晒干后方可施工。 b.柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。 c.柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜用满贴法铺贴，确保铺贴密实；防水涂料应薄涂多遍成活。 d.柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。 5.2 混凝土结构质量通病预控要点 5.2.1 楼、屋面板裂缝、