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防渗漏技术在高层建筑中应用[摘要]建筑物的防水，容易被人忽视，再加上新防水材料不断涌现，而新材料又往往没有经过长久时间的考验，因而，防水工程出的问题较多。尽管这些问题在短的时间内，不会造成建筑物的坍塌，但它造成的不便和给人造成的心理压力，却使人们怨声栽道，因此，防水问题是我们建筑从业者必须重视的问题。 [关键词]高层建筑防渗漏 高层建筑防水工程中，无论是地下工程、屋面、侧所卫生间、楼宇外墙板的渗漏水，还是水塔、水池、隧道渗漏水等，它们普遍都有一个共同特征，即:潜伏期短，不需使用复杂仪器设备，用肉眼观察的方法就可以确定其渗漏程度;经过一个雨季，或用灌水检验的方法就可以确定工程渗漏程度。观察周期最长不会超过一年，一般一个雨季就可以确定下来。 渗漏方式主要有三大方面:漏水、渗水和潮湿。工程漏水就是在回填土之后有明显的大量控制水源通过一定部位向内或向外渗流，经过不长时间就可以积很深的水，有明显的流水和一定流速，用肉眼就可以鉴别出来。对于水塔、水池、卫生间厕所等通过蓄水检验，在几天之内水位明显下降，由此就可以判定漏水。高层建筑防水工程渗水比漏水难以治愈，对它的鉴别相对有一定难度，其表现为在混凝土或其它部位表面有明显水珠出现，俗称出汗”。经过一段时间水珠会汇成细流，用干燥抹布将表面擦干，过一小时又会有水珠，水珠出现比较慢，一般需在现场留人观察，有时要十几个小时才能判定该工程为渗水。工程潮湿现象相对于漏水和渗水有所区别，它的表现主要是混凝土或砂浆在表面没有水珠和水流现象，但总是阴湿。受季节、天气变化影响潮湿程度有一定差别，有时在建筑物内墙面有发霉现象出现，潮湿部位与周围干燥部位相比，有明显反差，可能是有微小毛细孔透水气，用肉眼观察就可以鉴别出来。 高层住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，一般来说，高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间等。在建筑施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。 1高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术 窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。 2高层住宅楼外墙面防渗漏技术 随着当前室内装饰装修的高档化，因高层住宅楼外墙渗漏所造成的损失越来越严重。高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。 3高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术 厨房、浴厕等有水房间管道多、设备多、阴阳转角多、施工面积小，长期处于受水潮湿状态，各种防水工程缺陷引起的渗端经常发生。易漏水的部位有:楼地面、墙根部以及卫生洁具、排水管口等部位。 3.1楼地面渗漏 3.1.1渗漏原因楼地面渗漏的原因有: ①现浇混凝土板面裂纹，预制板缝间开裂;②混凝土、砂浆面层施工质最不良，不密实，有微孔，成为渗水通道;③地面防水层质量不好，局部损坏等。 3.1.2处理方法楼地面渗漏的处理方法如下: (1)表面处理。拆除渗漏部位的饰面材料，涂刷防水涂料。 (2)有开裂现象，应首先对裂缝进行增强防水处理，然后再刷防水涂料。增强处理可用填缝法、贴缝法和填缝加贴缝法。较显著裂缝采用填缝法，先进行扩缝处理，将缝扩展成15 mm x 15 mm左右的V形槽，清理干净，然后刮填嵌缝材料。微小裂缝采用贴缝法，可刷