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经济适用房建设本钱分析 几年来，油田按照国家住房制度改革的要求，同一进行了经济适用房的开发建设，在油田范围内建成了一大批经济适用房，以本钱价向职工出售，基本解决了城镇中低收进职工家庭的住房题目，大大缓解了商品房的高价格供给与低收进居民之间的矛盾。但近年来，经济适用房建设本钱逐年攀升，如何搞好造价控制，降低建造本钱，确保住房建设资金的最大适用效益，已成为丞待解决的一个课题。本文就经济适用房建设本钱谈一些看法，供各位同仁参考。　　一、油田经济适用房的发展及现状　　油田经济适用房的开发建设始自98年下半年。建设初期，为了解决无房职工的住房题目，实施了各种优惠政策和福利制度，以较低的价格出售给住户居民，销售势头良好。2001年，油田进行了经济适用房开发机制和模式的改革，主要涉及以下两个方面：一是开发主体：设立了经济适用房开发中心，全面负责经济适用房的开发建设；二是资金来源：投资的主体由单位变为职工个人投资为主。为了保护职工的利益，油田对经济适用住房的本钱售价做了同一规定，“在局自由土地上开发的经济适用房建设本钱主要由地方有关行政事业收费、工程的堪察设计费、三通一平费、本体建安工程费及配套费等项目组成 .”　　据初步测算分析，油田2001年第一批经济适用房均匀工程造价达到了1200元/平方米，高于治理局规定的1050元/平方米控制价格的；2003年，多层经济适用房的销售价格已达148