Chapter 1 supply 的and demand theory.ppt

*; 改革开放在增加我国经济实力的同时，也带来了收入分配差距的扩大。基于“居者有其屋”的理念，政府对中低收入者出台了一些帮助性的政策。比如，经济适用房、廉租房建造制度。但是，令人忧心的是，这些制度很难落到实处。那么，政府是不是应该采取更为强硬的措施，比如，对房屋实施最高限价，把不断攀升的楼市价格压下来呢？2007年4月有报道说，北京成为第一个吃螃蟹者。北京市规划在海淀区、石景山区等地带推出首批限价房，仅限于有北京户口的中低收入购买。这种限价政策会有怎样的经济效应呢？ ;Chapter 1 Supply and Demand theory ;第一节 需求理论 demand theory;2.影响需求的因素influential factors;３.demand function;二、demand schedule and demand curve ;二、demand schedule and demand curve;三、需求量的变动和需求的变动; 土地供应趋紧，地价频频高升。07年全国70个大中城市土地交易价格平均上涨12.8%。不久前，北京万科以17亿元人民币竞得朝阳区西大望路27号住宅及代建共建土地使用权。上述成交价格为招标底价的2.2倍，毛地价就已经达到了11000元/平方米。面对土地价格的上涨，我们不得不思考这样一个问题，楼盘的供给会受影响吗？ ;第二节 供给理论 supply theory;2. influential factors;３. supply function;二、supply of schedule and curve ;二、 supply schedule and supply curve;三、供给量的变动和供给的变动; 近几年，上海的楼市出现了极其凶猛的炒作，叫做炒楼盘，把原本就炙手可热的楼市又推向了更高点。2007年，在北京的炒楼者又掀起了一个更加隐蔽的炒楼方式——炒楼花。其操作手法大致是这样：当一个新房地产项目开盘时，炒房人以团购的名义抛出买房大单。以交纳买房定金甚至首付的方式，锁定部分优质房源，然后通过对市场的相对垄断加价转让“购买权”(房号)来获利。这种炒房的手法，避掉了所有交易环节的税费，因此其“收益率”也不低。对于买房人来说，一套房凭空增加了三、五万元的支出，也许就意味着一家一年的辛苦积蓄被人莫名其妙地赚走了。 ;第三节 均衡价格 equilibrium price;（二）均衡的自动实现过程;价格;Q;Q;三、价格管制;猪肉价格上升，对鸡蛋市场有何影响？ 大丰收时，粮食市场有何变化？ 随着人们生活水平的提高，彩电需求增加了，彩电的价格为什么还在下降？ ４. 近年来，电脑售价不断下降，但电脑供给量增加了，这是否违反供给定律？;提问;　　　中国有句古话，叫做谷贱伤农，意思是稻谷的价格太低，以至于辛苦种植的农民们根本就无法回本。在台湾，有的时候会发生某些水果生产过剩的状况，为了平衡价格，在产地很多水果根本还没有机会被运到市场上贩卖，就在当地直接被倒入河川销毁。 如果你是那个辛苦种植的农民，看着那一车车的水果被倒入河中，你的感想是什么？你会不会在河边掉眼泪？ 　　　谷贱伤农蕴含的经济学道理是什么呢？ ;第四节 弹性理论 elasticity theory; 0 400 8001200160020002400 Q;弧弹性计算;中点公式：;五种类型;提问：你认为下列五种产品，他们的需求曲线可能接近与下列那种？;影响需求价格弹性的因素;point price elasticity of demand; 0 400 8001200160020002400 Q;;在线性需求曲线上点的位置越高，相应的点弹性系数值就越大； 相反，点的位置越低，相应的点弹性系数值就越小。;（二）需求的收入弹性  income elasticity of demand; 正常品的需求量随收入的增加而增加； eM0的商品为正常品 劣等品的需求量随收入的增加而减少； eM0的商品为劣等品 ;(三）需求的交叉弹性 across elasticity of demand; 若两种商品之间存在着替代关系，则相应的需求交叉弹性系数为正值。 若两种商品之间存在着互补关系，则相应的需求交叉弹性系数为负值。 若两种商品之间不存在相关关系，则相应的需求交叉弹性系数为零。;二、供给价格弹性;供给价格弹性的中点公式：;P;S;供给曲线的五种类型;3.影响供给价格弹性的因素;三、弹性的应用;2.对于富有弹性的商品，为了增加销售收入，应该降价。因为价格下降带来的收益减少的量远远小于需求增加带来的收益