DCYX亦邦广告-金泰〉膜滨江花城2012案-.ppt

花城为什么这样红？;目 录 contents;Part.1 花城愿望;Ⅰ.4100元/㎡销售单价，甚至不满足 Ⅱ.2.74亿年度销额，步步需精心;Ⅰ. 塑造高端形象，为溢价提供有力支撑。 Ⅱ. 诠释产品差异化，获得海量客户认可，引人入胜。 Ⅲ. 金泰恒业品牌落地，为未来，创空间。 ;高昂的价格标签， 决定了要将滨江花城打造成汉中同等产品中最高端的项目。;滨江新区;Part .2 花城岁月;就滨江新区这一小环境来说，目前的竞品价格仅为3900元/㎡左右，多为准现房/现房。而与恒大精装房比价格显然也不是个好主意。4000元在汉中人的心里是一个坎。 所以，金泰滨江花城逼近精装房、现房的价格，注定其形象的高度是汉中前所未有的。;时光如梭,转眼与金泰恒业无缝接触已有近4个月的时间，在这段 时间里我们感受到了金泰恒业作为品牌开发商的实力以及开发高品质 楼盘的信心，能与这样的实力开发商合作我们感到很荣幸。;8月23日-11月底;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;更多成果，不再赘述，更多未来，更多期许。;两个肯定;四个问题;如果市场好，我想有的缺点是可以忽略的， 可是外面的世界是否一如既往的美好呢？;Part .3 花城土壤;政策分析;2011年2月9日存贷款利率上调（第一次） 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 2011年2月25日“限购令”出台 在本市辖区内购买住房的居民家庭，需进行购房资格审查。 2011年3月12日住建部发表关于保障房政策2011年保障房投资达1.3万亿元。将建1001万套保障性住房，保障房数量首次超过市场类住房。 2011年4月6日存贷款利???上调（第二次） 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 2011年5月1日《商品房销售明码标价规定》 房产商进行房屋销售时，要在销售场所醒目位臵放臵西安市价格监督检查局监制的商品房销售明码标价牌，并公布商品房销售明码标价表，对40多项商品房信息进行公示 2011年7月7日存贷款利率上调（第三次）金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 ;2011年9月15日 首套房贷款利率提高 部分国有银行首套房贷首付比例提高四至五成。贷款利率不低于中国人民银行公布的贷款利率的1.1倍。 2011年11月20日商品房预售资金监管系统 商品房预售资金实行“专户归集、专款专用、封闭管理”;纵观2011年各地及中央出台的房地产调控政策，有些关键词走进我们的视线;12年的市场不得而知，回暖或持续冰河期的猜测并不能对项目带来实质性的帮助。 掌握市场变化的规律并施以及时、有效、独特的应对策略，才是上策。;2011年房地产调控对2012全国房地产行业可能产生的影响;让我们看看这些动摇的竞品——;滨江新区;显然， 价格战已然打响。 市场厮杀激烈。;高品质的工地形象。 昭示性极强的5米工地围挡。 推广形象不亚于一二线城市的汉中。;样板间、园林、湖景 实景呈现的恒大城。 现房、样板间即将呈现的直接竞品普罗旺斯。 现场比拼正酣。;由此可见，受到政策影响，汉中市场的众多房地产开发商都开始了自己的