整顿和规范房地产市的场秩序.pdf

维普资讯 土地市场与-：rjI【：J文I发展 主持人 巴 民 诗 筠 整顿和规范屠地产市场秩序 重庆市人 民政府副市长 黄奇帆 今天，建设部和国土资源部专 门召开全 国整 在房地产开发规模 上千万平方米的城市没超过 顿和规范房地产市场 的电视 电话会 。前不久，建 10个，所 以总体上重庆 的规模是 比较大的。 设部和 自土资源部等七部委按照国务院的要求， 在这两三年里，重庆市人 民政府和国土资源 发布 了整顿和规范房地产市场秩序 的通知，今天 房管部 门采取 了一系列的措施规范和加强我市房 会议上三位 国务 院部 门的领导专 门做 了重要讲 地产市场的管理。这些措施包括几个方面：一是 话，各个区县、有关部 门要按照中央及部委的通 土地资源配置方面，减少协议转让，推进拍卖、 知和今天 电视 电话会议的精神，结合本部 门、本 招标 的措施。这是从 2000年 以来开始采取的一 系统和本地 区实际贯彻落实。在这里，我就如何 个重要措施。二是提高 了商品房预售 门槛。以前 贯彻落实讲几点意见。 开发商在房屋打 了地基就开始预售，实际上是挪 重庆直辖 以来 ，重庆房地产市场得到 了非常 用客户的资金、挪用业主的资金来建房，现在为 好的发展 。重庆土地市场 的拍卖招标的推进和市 了诚信、为了信誉度 的提高，提高 了预售房的门 场秩序有 了很好的发展；另外，住房制度 改革进 槛 ，规定结构封顶 以后才能开始预售，减少 了房 一 步深化 ，职工住房基本上实现 了商 品化 ，从计 地产 的坏账 。三是推广商 品房合 同的示范文本 。 划经济轨道转到 了市场经济轨道。在这个背景 开发商不能 自行其是，各搞各的房产合同文本， 下，我们 的房地产市场有 了非常好的发展。在 而是在全市推广统一的合 同文本 。四是推行 了购 五、，六年以前，房地产年开发建设量只是几百万 房合同的联机备案。这是在最近一年多开始推行 平方米，但是连续几年每年增长百分之二十几、 的，还没有完全到位 。五是加强土地、房屋抵押 三十几，最近连续三年 以百分之 四十 以上的速度 登记管理。对房子 “一女多嫁”这方面的现象也 增长，去年 已经到了1100多万平方米的销售量 采取 了一系列措施 。 和建设量 。这只是商品房的范畴、住房的范畴， 重庆直辖 以来，特别是最近两三年，房地产 还没有包括其它的各种工程建设工厂企业建设和 发展是健康 的、势头是好的，管理的规范程度和 第三产业建设 中本身需要的那些房地产 。全 国现 市场秩序 总体上是好的。但是 ，对照建设部、国 土资源部七部委关于整顿和规范房地产市场秩序 的要求来看，重庆房地产市场同样存在着建设部 所讲的一系列 问题，尽管这些问题不是大量发 生，但客观存在，会影响重庆房地产的信誉和发 展的势头。因此，我们应该按照建设部的要求， 按照中央部 门的意见，认真贯彻，解决存在的问 题 。 重庆房地产 市场存在 以下主要 问题 ：