首信城广场项目简介20120627终.pdf

首信 城市广场项目简介 1 一、项目基地现状分析 1.0 项目区位分析 2.0 项目板块归属及开发趋势 3.0 项目周边环境分析 4.0 项目交通分析 5.0 项目区域未来人口估算 6.0 区域内潜在商业项目分析 7.0 地块SWOT分析 1.0项目区位分析 项目座落在武侯区武侯新城内，三环与绕城高 速之间，驱车到市中心仅需20分钟左右。 1.0项目区位分析 天府广场 三环路 一环路 内双楠 外双楠 二环路 新双楠 武侯新城现代现代服务业集聚区 武侯新城现代服务业集聚区规划范围1.18平 方公里（1770亩），可用于服务业产业发展 的建设用地1300亩，占总建设用地的75%； 空间增量：新增服务业相关建筑面积约170 万M2，完成固定资产投资300亿元人民币； 集聚效应：累计引进各类服务业总部机构、 企业约70余家；吸纳就业达到15万人； 支撑项目：京东商城、百丽国际、京东电子 商务研究院、首信城市广场、武侯通信城、 新华酒店。 产业园区：武侯科技园、西部鞋都。在建项 目商用面积60万M2，拟建项目商用面积 120万M2。 二 集聚区概况 主导产业及布局 集聚区规划用地以商业金融及现代服务业产业 用地为主，规划“两区一基地”，向武侯科技 园提供定向配套服务，形成信息服务型企业集 群的信息服务基地 ；建设为产业园区、商务人 群及区域常住居民服务的商务服务区 ；以首信 城市广场综合体项目为支撑打造商业核心区 ， 形成武侯新城商圈雏形； 武侯新城现代服务业集聚区将以武侯新城建设 为契机，以武侯科技园、西部鞋都及鞋业产业 园为依托，以完善的市政及公共服务设施为保 障，以高附加值现代服务业集聚为目标，打造 省内领先市内一流的现代服务业集聚区； 五 背景情况 一 背景情况 2.0项目板块归属及开发趋势 ★ 项目处于三环外热点开发区 域新双楠。 2.0项目板块归属及开发趋势 成都传统居住区域不断 扩大，2005年后成都西 2 南片区传统居住区开始 外光华 5 光华 实现从二环向三环转移, 6 4 草堂 目前居住区开始实现从