2016年养老产业和城市停车场.PDFVIP

  2016年养老产业和城市停车场 建设专项债券信用评级报告  土地使用权抵押担保有效提升了本期债券的信用水平。公司以其拥有的 29 宗国有 土地使用权为本期债券提供抵押担保，面积合计 111.64 万平方米，评估价值合计为 24.42 亿元，为本期债券拟发行总额的 2.2 倍，土地使用权抵押担保能有效提高本期 债券本息偿付的安全性。 关注：  武冈市经济规模偏小，工业基础较薄弱，公共财政收入规模偏小，财政自给能力较 弱。武冈市经济工业较不发达，2014 年第二产业增加值占地区生产总值的比重仅为 21.22% 。2012-2014 年公共财政预算收入分别为 3.69 亿元、5.15 亿元和 5.84 亿元， 不到地方财政收入的 20%，规模偏小。上级补助收入占地方财政收入的比例高达 70% 以上。近年公共财政收入/公共财政支出的比例维持在 20%左右，公共财政收入 对公共财政支出的覆盖能力不足。  公司在建项目较多，存在资金压力。截至 20 14 年末，公司共有 10 个在建代建项目， 尚需投入6.26 亿元。若已完工验收的代建项目不能及时