基准地价内部结构变动分析.PDFVIP

基准地价内部结构变动分析 ——基于贵阳市中心城区基准地价更新结果研究 1 贺琨 周建芳 （贵州众志天和不动产咨询服务有限公司 贵州省贵阳市) 摘 要：基准地价作为我国地价体系的重要组成部分，是我国政府法定的向社会公示 地价之一，对土地交易价格和房地产交易价格的形成有重要的引导和控制作用。本文在基于 贵阳市2006 年及2013 年更新的两次基准地价结果，结合区域发展情况分别对各用途内部结 构比率进行对比分析。结果表明新一轮基准地价更新结果内部结构比率更趋合理，符合贵阳 市城市发展、地价变化。 关 键 词：贵阳市；基准地价；结构比率；变动分析 基准地价是指在城市规划及建成区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或者土地 条件相当的地域，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上一定年期的土 地使用权区域平均价格。是在设定估价基准日、土地开发程度、使用年期下