混凝土墙体渗水成因和处理措施.doc

混凝土墙体渗水的成因及处理措施一、墙体渗水分类及其成因分析 外墙渗水问题是住宅工程质量通病之一。近年来国内住宅建设进入了一个持续发展的新阶段，其中高层住宅占了很大的比例。目前高层住宅主要采用钢筋混凝土框架(剪)填充墙结构，其外墙的渗水主要表现为墙面渗水、预留洞渗水和外墙窗四周渗水等几个方面。特别是层数越高、风压越大，其渗水现象就越严重，给使用者带来诸多的麻烦与不便,甚至造成精神负担。因此认真分析外墙渗水的原因并采取有效措施对其进行防治显得十分重要。（一）钢筋混凝土框架填充墙的外墙的渗水 1、不同材料收缩裂缝处渗水。框架填充墙是由钢筋混凝土和砖砌体组合而成，但这2种材料的线膨胀系数不同，混凝土为1.0×10-6/℃,而砖砌体仅为0.5×10-6/℃，相差接近1倍，在相同的温度条件下，由于两者的变形值不同而在梁柱与砖墙连接部位产生裂缝，而在施工时又因为未按规范或设计要求设置连接钢筋，使雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。 2、填充墙缝隙处的渗水。国内的框架填充外墙种类较多，有红砖、加气砼小型砌块、烧结空心砖、灰砂砖等.按规定,墙体每天的砌筑高度应根据砌块与砂浆的材质、墙壁体部位、气温、风压等条件分别控制.实际施工时施工人员不熟悉填充墙体的材料性能及操作规程，加上为了赶工期而连续砌筑，导致墙体出现不均匀变形或裂缝。此外砌筑砂浆不饱满,砌块很快吸收了砂浆中的水分，造成砂浆干缩开裂，不仅降低了砂浆和砌块的粘结性能，还形成了外墙的渗水通道。 3、外粉刷施工质量问题引起的渗水。高层住宅外粉刷除了少量是采用装饰砼或砂浆基层表面涂刷涂料外，大部分是在砂浆基层上铺贴面砖、马赛克等饰面材料.若施工质量好，则能弥补主体结构上存在的一些缺陷，否则不仅达不到这种效果,反而会增大外墙渗水的可能性。引起渗水的原因一般有以下几个方面： （1）外墙粉刷裂缝起壳。一是结构施工时墙体的偏差过大，造成粉刷砂浆过厚引起粉刷层开裂起壳甚至脱落，二是粉刷前没有充分湿润墙面，使砂浆与墙体的粘结强度降低，造成粉刷层起壳或脱裂，三是砂浆中的黄砂使用了含泥量较高的细砂，形成砂浆的干缩裂缝，四是砂浆搅拌时加水过多，造成砂浆的孔隙率较高。 （2）外墙面砖砖缝填嵌不实。由于面砖铺贴时不允许满涂粘结砂浆，因而其背面的砂浆会存在许多空腔，如果不在面砖铺贴后认真填嵌砖缝，往往会使雨水进入空腔，并顺着砂浆基层和混凝土的裂缝渗入。（二）预留洞的渗水主体结构施工时，框架柱及剪力墙两侧模板的连接一般都采用对拉式穿墙拉杆，从而会在墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞往往在粉刷前得不到认真的处理，仅在做外粉刷时从孔洞两侧压入部分砂浆，而孔的中间大部分都是空的。当外墙粉刷层在孔洞部位出现裂缝时，雨水就会在风压的作用下穿过孔洞渗入室内。其他如空调或排风预留洞口的滴水线厚度及坡度不够或者住户安装空调、电话等穿墙打孔，都会造成外墙和外粉刷层的破坏而引起渗水。（三）外墙窗口的渗水外墙窗口渗水主要有以下两方面的原因：（1）制作质量差窗框拼装时，四角相交处没有合拢前预先打胶或是打胶不密实，使得雨水从窗框四角的缝隙流到墙体并渗入室内。窗框下坎的排水孔漏设或间距太大，使得雨水积在下坎的墙内，沿窗框的拼缝或四角的缝隙渗入室内。（2）安装施工质量差。1、窗框四周嵌缝不密实.窗的洞口尺寸施工误差较大，窗框和洞口四周的间隙过大或过小，使得嵌缝质量管理难以保证，窗框与墙体之间填嵌的砂浆不密实或有空隙和小洞，防水性能极差。1、窗楣和窗台施工不合要求。窗楣没有形成一定的倒口，或者是没有按要求做好滴水槽，使雨水顺着墙边流进窗框缝内，窗台倒泛水，窗台粉刷不按规范要求施工，造成雨水沿窗框和砂浆间的缝隙渗入室内。3、铝合金窗框四边的封闭胶施工不合要求。施工前有将墙体和窗框交界处的浮灰清理干净，造成硅胶粘接不牢，起皮甚至脱落，或是硅胶局部漏涂或有产生气泡，使得封闭胶失去作用。（四）外墙面砖勾缝处渗水目前粘贴面砖时采用的方法是在每块条砖四周用纯水泥浆勾缝，这种方法虽然解决了面砖冬季受冻脱落的毛病，但是由于勾缝是采用纯水泥浆，所以易产生干缩裂缝。另外，勾缝严重，接搓不好，也是使勾缝产生裂缝的原因。外墙面上的雨水通过面砖勾缝中的裂缝或微小孔隙，有的进入空鼓面砖的缝内，有的进入打底砂浆的裂缝，水分如果与砌体不饱满灰缝的孔隙相通，会形成具有虹吸作用的毛细孔通道，将外墙的雨水吸引到内墙面来，而内墙面粉刷，一般较为疏松，容易吸水积聚。（五）外墙抹灰龟裂，砌体砂浆不饱满引起的渗水抹灰前对砖墙浇水，水浇得不匀不透，致使墙面含水量不一致或抹灰赶压时干基层处砂浆干得过快，使面层与墙体粘结不牢，容易出现空鼓和裂缝。另外，墙面不平整，垂直偏差过大，抹灰时灰抹得过厚。或两遍做法之间后一遍操作得太紧，使砂浆内部产生松动，加之抹灰太厚，造成抹灰层收缩率过大，从而产生空裂