趣园小区地块和上宾小区地块规划条件批后公示.pdfVIP

趣园小区 QY-06-01 地块、QY-06-02 地块、 QY-06-03 地块、QY-03-01 地块及 上宾小区 SHB-15-01 地块规划条件 茂规条字[2014] 064 号 一、用地情况 1.地块位置：趣园小区、上宾小区； 2．地块编号：QY-06-01、QY-06-02、QY-06-03、QY-03-01、SHB-15-01； 3．五地块总规划用地面积：106979.01平方米； 其中，QY-06-01地块规划用地面积：62277.22平方米； QY-06-02地块规划用地面积：21353.25平方米； QY-06-03地块规划用地面积：6795.71平方米； QY-03-01地块规划用地面积：3806.67平方米； SHB-15-01地块规划用地面积：12743.16平方米。 二、用地使用性质 居住用地（兼容商业，其中商业建筑面积不大于总建筑面积的 20%） 三、用地使用强度 1.五地块综合使用强度为：建筑密度≤30%、容积率≤4.0、绿 地率≥30%，QY-06-01、SHB-15-01地块建筑高度不限； 2. 各地块的建筑密度和容积率可在修建性详细规划设计中作 适当调整，但总建筑基底面积不得大于五地块总规划用地面积与容 许综合建筑密度的乘积，总建筑面积不得大于五地块总规划用地面 积与容许综合容积率的乘积； 3.QY-06-02地块在该地块内建筑密度≤50%，容积率≤2.5，建 1 筑高度≤22米（六层）； 4.QY-06-03地块在该地块内建筑密度≤45%，容积率≤2.1； 5. QY-03-01 地块在该地块内建筑密度≤45%，容积率≤2.1， 建筑高度≤30米； 6. QY-06-01 地块在该地块内建筑密度≤25%，容积率≤4.7， 绿地率≥30%； 7. SHB-15-01地块在该地块内建筑密度≤25%，容积率≤4.7， 绿地率≥30%。 四、退线要求（详见附图） 1．低层、多层建筑后退北侧规划官渡五路红线 20 米以上，中 高层、高层建筑则后退25 米以上； 2．低层、多层建筑分别后退东侧或西侧规划西粤北路红线 20 米以上，中高层、高层建筑则后退25米以上； 3. 低层、多层建筑后退西侧或东侧规划街坊路红线5 米以上， 中高层、高层建筑则后退10米以上； 4．低层、多层建筑后退南侧规划街坊路红线5 米以上，中高层、 高层建筑则后退10米以上； 5. 建筑后退西侧或东侧地界线5米以上，中高层、高层建筑则 后退10 米以上； 6. 建筑后退南侧或北侧地界线9米以上，中高层、高层建筑则 后退15 米以上； 7．地下室后退规划道路红线、地界线5米以上； 8．若本地块与周边相邻地块属同一业主或共同开发，则相邻地 块的共同边界可不按地界线进行建筑退线。 五、间距要求 规划建筑物之间及规划建筑物与相邻用地规划或现状建筑物 之间须按日照间距和防火间距的相关规范要求控制。 六、配套设施要求 2 1．在自身用地范围内按国家、广东省规范及当地供电标准配置 供电设施； 2.在 QY-06-01 地块范围内安排用地面积不小于 5200 ㎡的小区 服务设施用地（包含小区级以下的托幼、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残设施等用地）；