外墙淋水试验统一技术标准区域版.docVIP

外墙淋水试验 (深圳区域版) 编制 甘生宇 日期 2006-4-28 审核 日期 批准 日期 流 程 要 素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 项目经理部 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。 统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。 适用范围 适用于万科深圳区域各公司开发的所有项目。 深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。 外墙淋水试验实施的时间 一般情况下，外墙淋水试验应在工程竣工验收完成后尽快进行。 若为毛坯交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于房屋集中入伙交付前75天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于房屋集中入伙交付前45天。 若为精装修交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于精装修进场前45天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于精装修进场前15天。 对于落架后布管、维修困难的高层（包括小高层）建筑，宜在落架之前完成门窗封闭，并完成两次全面淋水试验。 一般情况下，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行；对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应在全部淋水