金马·御龙城项目简介.docxVIP

项目概况（一）地理位置丰城市位于江西省中部、鄱阳湖盆地南端，北距省会南昌60公里，恰在南昌市一小时生活圈内。境内赣江穿城而过，气候温和，交通便利，环境优越。金马·御龙城用地位于丰城市新城区二期规划范围内，北邻新城区的主干道龙光大道（原新城大道），东临玉华山南路，南邻三纬路，西侧隔丰水南路与丰水湖文化公园相接，该公园占地较大，纵深长达1.4公里，广阔的水体与绿地相结合，为本项目西侧提供优质的绿色宽景景观带。地块边界：项目位于南昌至丰城交通门户之地，外部交通便捷；北、东、南向均有已建成的小区，东南有孺子学校，东侧临近市行政办公新区，随着周边配套设施的进一步完善，未来发展潜力大，是较理想的新城区居住用地。（二）项目进展情况金马·御龙城项目于2002年6月拿地，2012年2月开工开盘时间：预计于2013年11月开盘推广第一期竣工时间：约为2014年5月入伙时间：约为2014年7月（三）项目相关指标金马·御龙城项目用地性质为居住用地。整个项目由34栋共58个单元(11-33层)；别墅19栋（独栋、联排、双拼）；2#、4#、5#号楼底层商业；幼儿园（三层）组成。小区车行出入口4个，小区人行出入口4个。小区共有58个单元（高层、小高层），电梯共115台（别墅8台），各单元均设两台电梯（部分单元一台），其中一部为消防梯,客梯到达住宅各层，消防电梯到达各层及地下层。绿化率为47.30%，项目绿化面积125932.6m2项目户型结构（套型统计一览表）户型类别套内面积户数总户数套型面积小计所占比例小于150平方116-1401651284932867165．23%146-1501198大于150平方160-1801049151927358034．77%190-230470总计4368602251100%项目主要经济指标建设用地面积266242.27㎡净用地面积266242.27㎡总建筑面积864301㎡其中地上建筑面积678900㎡计容建筑面积678900㎡其中居住建筑面积（可售）670112.74㎡商业建筑面积（可售）2993.48㎡配套设施面积3818.92㎡其中幼儿园2500（3层）㎡小区文化室142.7（高层裙房1层）㎡社区健康服务中心47.61（高层裙房1层）㎡社区居委会113.3（高层裙房1层）㎡物业管理用房（高层裙房1层）260㎡社区警务室110.31㎡公共厕所90㎡变配电所450㎡门卫40㎡消防控制室65㎡不计容建筑面积㎡绿化架空建筑面积㎡人行通道建筑面积㎡地下室建筑面积㎡容积率2.55　建筑密度15.56%百分比绿地率47.30%百分比机动车位数量4554个其中地面354个地下4200个总户数4438户3.通风设计标准房间名称换气次数(次换气/小时)通风方式通风设备备注地下停车场6机械送，排风柜式风机自行车库6机械送，排风柜式风机水泵房6 机械送，排风柜式风机变电室15机械送，排风柜式风机配电室10机械送，排风柜式风机发电机房6机械排风柜式风机油箱间10机械排风柜式风机电梯机房15机械排风有压风扇周边环境及配套设施周边状况：东、南、北向均有已建成的小区，东南有孺子学校，北面有丰城中学，东侧临近市行政办公新区，西侧与丰水湖文化公园相接。随着周边配套设施的不段完善，未来发展潜力大，是较理想的新城区居住用地。