第6章_原阜阳市公安大楼物业服务项目.docVIP

原阜阳市公安大楼物业服务项目 招 标 文 件 项目编号: FZFY-C 最高投标限价（小写）98万元/年 （大写）玖拾捌万元/年 招 标 人： 阜阳市城市资产投资经营有限责任公司（盖单位章） 招标代理机构： 法正项目管理集团有限公司 （盖单位章） 日 期：2017年 7月24日 目 录 第一章 招标公告 3 第二章 投标人须知 5 第三章 评标办法 10 第四章 综合说明 18 合同条款 51 第六章 投标文件格式 56 第一章 招标公告（资格后审） 1.招标条件 本招标项目原阜阳市公安大楼物业服务项目已经批准建设，具备招标条件，欢迎潜在投标人积极参与投标。 1.1 项目名称：原阜阳市公安大楼物业服务项目 1.2 项目编号：FZFY-C1.3 招标人：阜阳市城市资产投资经营有限责任公司 1.4资金来源: 自筹资金 2.项目概况与招标范围 2.1 项目实施地点: 原阜阳市公安局办公大楼。 2.2 项目规模:本项目为原阜阳市公安大楼物业服务项目，服务期限为 3年。原阜阳公安局占地约7933 ㎡，主楼总层数地上为十三层、顶面2层、地下一层，主楼面积约13200㎡，两边裙楼均为二层面积约1317㎡；南侧食堂面积约180㎡。 2.3投资规模: 98万/年 2.4 服务期限：3 年，即本轮合同期限为3年。合同签订按“1+1+1”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止。合同期满，自行终止。每年一签，鉴于在最低工资标准及物价上涨因素，在每年合同期满，考评通过续签合同时，金额每年递增10%。 2.5 招标范围：祥见技术要求。 2.6 标段划分: 一个标段 2.7服务质量要求: 符合招标人要求 3.投标人资格要求 3.1、须为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照，且在人员、资金、设备等方面具有相应的履约能力。 3.2、具有行政主管部门颁发的的物业管理企业二级及以上资质（须提供加盖单位公章的有效证书复印件胶装在投标文件中） 3.3、近三年内（投标截止时间前三年内），在经营活动中没有重大违反记录（须提供加盖单位公章的书面承诺书胶装在投标文件中）； 3.4、业绩要求：近三年内提供一项不小于10000平方米的党政机关或事业单位大楼物业管理业绩（须提供加盖单位公章的合同或中标通知书复印件胶装在投标文件中 ） 3.5、本项目不接受联合体。 4.招标文件获取时间及地点 4.1凡有意参加投标者，自2017年7月24日起可在阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心（）网站下载招标文件。 4.2招标文件每标段售价500元，售后不退。投标人须在开标前1小时内到投标文件递交处交纳招标文件费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接受其投标文件。 5. 投标文件的递交 5.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2017年8月15日09时30分，地点为：法正项目管理集团有限公司阜阳分公司开标室（阜阳雪霁山庄院内北楼四层）。 5.2、投标文件递交时间:投标截止时间前 1 小时内。 5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人应当拒绝接收。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布： 安徽省招投标信息网/ 安徽省建设工程招标投标信息网 阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心 7.联系方式 招 标 人：阜阳市城市资产投资经营有限责任公司 联 系 人：李工 联系电话：0558-3681589 招标代理机构：法正项目管理集团有限公司 联 系 人：刘工 邵工 电 话：0558-2201171 电子邮箱： ahshaolei@126.com 时间：2017年7月第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名 称：阜阳市城市资产投资经营有限责任公司 联 系 人：李工 电 话： 0558-3681589 1.1.3 招标代理机构 名 称：法正项目管理集团有限公司 联 系 人： 刘工 电 话： 0558-2201171 1.1.4 项目名称 原阜阳市公安大楼物业服