湖南娄衡高速公路服务区经营权转让合同-湖南联合产权交易所.PDF

湖南省娄衡高速公路服务区经营权转让合同 甲 方：湖南省高速公路建设开发总公司 住所地：湖南省长沙市三一大道500 号 乙 方： 住所地： 鉴于： 1、甲方依法、依规、按程序在湖南省联合产权交易所（以下简 称“省联交所”）挂牌出让娄衡高速公路服务区经营权，乙方自愿在 省联交所依法竞得甲方转让的服务区经营权。 2、甲乙双方约定的经营期届满时，乙方应无偿将与以上服务区 项目有关的固定资产及乙方经营期新增加的不动产无偿移交给甲方 或其指定接收单位。 3、乙方按照本合同约定的付款数额、付款期限、付款方式向甲 方支付项目经营权转让相关费用；甲方按照本合同约定的条件向乙方 转让合同项目的经营权。 4、经过友好协商，本着依法依规、平等互利、等价有偿、自愿 公平的原则，甲、乙双方就服务区经营权转让事项达成如下合同。 第一章 双方的声明与承诺 1.1 本合同约定的高速公路服务区经营权转让项目指娄衡高 速公路的双峰A、B 两区服务区（含加油站、住宿、餐饮、超市、汽 车修理和其他等所有经营项目）。 1.2 本合同载明的服务区及其附属设施及土地使用权不能抵 押、担保。 1.3 甲方承诺合同载明的服务区及其附属设施和土地使用权 未被任何司法机关与行政机关查封、扣押或者以其他方式限制权利， 且拥有独占的、完整的土地、建（构）筑物使用权。 1.4 甲方承诺湖南省娄衡高速公路双峰服务区和其附属设施 系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准，并符合国家及地方 有关建设、质监、环保、卫生、消防等方面的规定。 1.5 甲方保证转让经营权的湖南省娄衡高速公路双峰服务区 和其附属设施符合国家安全规定，且符合服务区正常营业的安全要求， 同时保证乙方在本合同约定的有效经营期内，能按照设计用途依法开 展各项合法经营活动。 1.6 乙方保证其经营合法，经营范围不得违反法律、法规的规 定和特许文书及本合同约定，如乙方需要开展其他经营活动，应当符 合法律、法规、国家政策对高速公路服务区经营项目的相关规定，并 取得甲方书面同意，否则，甲方有权取消。 第二章 合同标的、经营期限 2 2.1 甲方同意将湖南省娄衡高速公路双峰服务区的经营权转 让给乙方。 2.2 湖南省娄衡高速公路主线全长116 公里，计划在 2016 年 12 月建成通车（具体通车时间以省政府批准的通车收费时间为准）。 双峰服务区总用地面积约160.3 亩，建筑规模 9200 ㎡。 2.3 本次是对上述服务区的经营权进行转让，经营转让期为10 年（以省政府批准的通车收费时间为起始日计算）。 第三章 转让价格和付款方式 3.1 经营权转让价以乙方在省联交所竞得为准，转让价 为 万元，每年加油量（指汽、柴油量之和）超过24000 吨后的 增量部提成额的单价以乙方在省联交所竞得为准，提成额单价为 元/吨。由该笔转让费引发的各项税、费均由乙方承担。 3.2 自本合同签订之日起7个工作日内，乙方将本服务区经营 权转让交易价款100%汇入湖南省联合产权交易所指定账户。本服务区 每年加油量（指汽、柴油量之和）超过24000吨后增量部分每年提成 额（元）= 〔每年加油量（吨）-24000 （吨）〕×提成额单价，乙方应 在本合同签订之日起的第二年1月底之前支付给甲方。 第四章 项目经营 4.1 甲方交付服务区给乙方使用时需满足服务区加油功能。 4.2 乙方依法依规开展经营，经营范围以营业执照核定为准。 3 4.3 乙方自主经营、自负盈亏；所有的税、费均由乙方承担； 经营期间服务区内的维修、维护责任及费用由乙方承担；同时维护服 务区内各种设施完好和良好的整体形象。 4.4 签订本合同的次日起10 个工作日内，乙方与省高速公路管 理机构签订行业管理协议并向甲方支付100 万元履约保证金。 第五章