环境影响评价评价报告书简本新城长峙岛山门拆迁安置小区项目环境影响评价.DOC

新城长峙岛山门拆迁安置小区项目 环境影响报告书简本 环评编制单位： 浙江商达环保有限公司 建设单位： 舟山市新城综合开发建设有限公司 二O一三年月 1 建设项目概况 1.1 项目由来 为促进长峙岛整体建设与开发，全面提升长峙岛的生活和居住环境，适应新城城市发展的需要，根据《舟山市新城长峙岛控制性详细规划》，需要对长峙岛原来的居民进行拆安置；同时，位于长峙岛的南边的岙山岛，岛上本来有三个村，分别是岙山村、海防村、后岸村，近年来，随着石油产业的兴起，舟山兴中石油公司和其他几家石油公司落户岙山岛，海防村和后岸村已经整体迁离，目前只有岙山村还没搬迁。随着舟山国家石油储备基地扩建工程的推进，需对岙山岛岙山村实施整体搬迁，以及相关的安置等方面的工作。 为此，舟山市新城综合开发建设有限公司拟投资9.3亿，拟址临城新区长峙岛CZ-c-4地块开发建设新城长峙岛山门拆迁安置小区项目。1.2 建设地点及建设内容 新城长峙岛山门拆迁安置小区项目位于临城新区长峙岛CZ-c-4地块，项目总用地面积106753㎡（折合约160.1亩），主要建造小高层住宅、多层住宅、配套公建、储藏间、物业用房、设备用房以及相应围墙、道路、绿化、给排水等配套工程；总建筑面积211015㎡，地上建筑面积169739㎡，其中：多层住宅建筑面积30104㎡、高层住宅建筑面积122642㎡、多层储藏间7218㎡、配套公建面积5626㎡、物业用房1260㎡、设备用房930㎡；地下建筑面积41276㎡；总户数1472户。 详见下表1-1表1-1 建设项目工程概况 工程类别 主要内容 规模 备注 主体建筑 高层住宅 122642 m2 17栋 11F 多层住宅 30104 m2 11栋 6 F 公辅建筑 物管用房 1260 m2 / 配套公建 5626 m2 / 设备用房 930 m2 / 地下车库及其他建筑面积 27860m2 地下汽车库均为地下一层汽车库，共停汽车696辆 非机动车建筑面积 13416m2 高层住宅区域设置在地下一层，多层住宅区设置在底层 公用工程 给水 最高日用水量为592.3m3/d 从周边西长一路的市政给水管网引入一条DN200的给水管，供小区生活用水 排水 室内采用雨、污分流，污、废合流的排放方式。 生活污水经过化粪池后，就近排入市政污水管，雨水经管道汇流就近排入市政雨水管。 供电 本项目总用电负荷为14547.8KVA 1处开闭所，5处公变变电所，1处专变变电所，开闭所和公变均设在地上，专变设在地下 1.3 相关规划、政策相符性 1.3.1 生态环境功能区规划符合性 根据《舟山市生态环境功能区划规划》可知，本项目属于重点准入区，编号为VI1-20902C02，名称为临城城市发展生态环境功能小区。 本项目为房地产开发，不属于《浙江省工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制发展目录（第一批）》中规定的禁止类产业项目，项目的开发建设、运营活动中只要严格将废水收集后接入区域污水管网送小干污水处理厂处理，处理达标后排海，因此本项目符合生态环境功能区规划要求和准入条件。 1.3.2 产业政策符合性分析 本项目属于K72 房地产业，对照中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》可知，本项目不属于国家鼓励类、限制类和禁止类项目。根据国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定（国发【2005】40号）第三章产业结构调整指导目录第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类”。 根据《限制用地项目目录（2012年本）》，住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）标准，本项目容积率为1.59，符合政策要求。项目已取得舟山市发改局项目联系单，因此本项目符合国家和地方相关产业政策。 1.3.2 与城市总体规划符合性分析 项目拟建址位于临城新区长峙岛CZ-c-4地块，周边以城市道路、居民住宅等城市配套设施为主，根据舟山市总体规划可知，项目属于规划的居住区；对照地块规划设计条件书，项目所在地用地性质为二类居住用地，因此，本项目符合舟山市总体规划。 2 建设项目周围环境概况 2.1 项目所在地周边环境质量现状 2.1.1 空气环境质量现状监测与评价 本环评引用宁波华测检测技术有限公司2011年11月22~28日在项目在长峙岛阳光学校的大气环境监测数据，由监测结果可知，NO2、SO2、TSP三项常规监测指标年均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准，空气环境质量较好。 2.1.2 水环境质量现状调查与评价 本环评采用浙江省舟山海洋生态环境监测站。2.1.3 声环境