2011年物业管理师考试基本制度及政策模拟试卷及答案.doc

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业管理》一、单项选择题(共0题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．是( )通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。A．物B．业C．D．2．物业管理的是()。A．B．C．D．3． ()是物业管理市场化的集中体现。A．B．C．D．4． () 是A．B．C．D．5．( )的原则。A．B．C．D．6．是()。A．B．C．D．7． ( )。A．B．C．D．8．关于物业 ( )。A．B．C．D．9．( )。A．B．C．D．10．( )。A．B．C．D．11．( )。A．B．C．D．2．物业管理( )的活动。A．B．C．D．3．( )交纳。A．B．C．D．4．( )。 A．B．C．D．5．( )。A．B．C．D．6．( )。A．B．C．D．7． ( )项目中较多采用。A．B．C．D．8． ( )向物业服务企业移交资料。A．B．C．D．9．()不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A．B．C．D．0．( )。A．B．C．D．．( )。A．B．C．D．2．( )。A．B．C．D．3．( )。A．B．C．D．4．( )。 A．B．C．D．5．( )审定的名称为准。A．B．C．D．6．( )提起诉讼。A．B．C．D．7． ( )。A．B．C．D．8．物业( )的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。A．B．C．D．9．( )人。A．B．C．D．0．( )。A．B．C．D．．( )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。A．B．C．D．2．物业管理( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。A．B．C．D．3．( )。A．B．C．D．4．( )的维修和更新、改造的资金。 A．B．C．D．5．( )。A．B．C．D．6．( )。A．B．C．D．7． ( )。A．B．C．D．8．()是建筑区划内建筑物及期附属设施的管理机构。A．B．C．D．9．( )的业主同意。A．B．C．D．0．( )，并通告全体业主。A．B．C．D．1．( )。A．B．C．D．2．( )。A．B．C．D．3．( )。 A．B．C．D．4．( )。 A．B．C．D．5．( )年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。A．B．C．D．6．( )。A．B．C．D．7． ( )。A．B．C．D．8． ( )之日起计算。A．B．C．D．9．( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。A．B．C．D．0．( )。A．B．C．D．1．( )。A．B．C．D．2．( )不属于商品房销售合同中的内容。A．B．C．D．3．( )。A．B．C．D．4． ( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A．B．C．D．5．( )申请设立登记。A．B．C．D．6．( )内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府地产管理部门备案。A．B．C．D．7． ( )。A．B．C．D．8． ( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。A．B．C．D．9．( )。A．B．C．D．0．( )不属于房屋权属登记的初始登记情况。A．B．C．D．、项选择题(共0题，每题分。每题的备选项中，有个符合题意) 1．( )。A．B．C．D．2．物业管理( )。A．B．C．D．．物业管理( )。A．B．C．D．．物业管理( )。A．B．C．D．．．C．．．．．．．．．．．．．．．． 30．【答案】C 【解析】物业服务企业的资质等级分为三级，三级资质的条件有： (1)注册资本人民币50万元以上; (二 级资质注册资本人民币300万元以上) (2)物业管理专业人员以及工程、管理、 经济等相关专业类的专职管理和技术人员 不少于10人。其中，具有中级以上职称的 人员不少于5人，工程、财务等业务负责人 具有相应专业中级以上职称; (3)物业管理专业人员按照国家有关规 定取得职业资格证书; (4)有委托的物业管理项目; (5)建立并严格执行服务质量、服务收 费等企业管理制度和标准。 31．【答案】B 【解析】物业管理师注册分为初始注 册申请和延续注册申请。初始注册申请：取得《物业管理师资格证书 (以下简称《资格证书 )的人员