邀请函-云南机场集团有限责任公司.DOC

昆明长水国际机场货运综合服务招商引资项目招商邀请函 各潜在投资人： 根据昆明长水国际机场（以下简称：长水机场）南工作区远期预留用地控制性详细规划，云南机场集团有限责任公司（以下简称：云南机场集团）决定建设货运综合服务区配套项目，项目毗邻机场货运区、东航货运区、货邮处理中心和综合报关报检楼，交通通达性强，直接辐射服务整个货运区，极具商业价值。 为保证长水机场货运综合服务区项目的建设和经营质量，提升综合服务保障水平，云南机场集团决定向国内外征寻符合条件并具有实力的项目合作伙伴（以下简称“申请人”），请仔细阅读本邀请函，并按照规定程序参与。 一、昆明长水国际机场货运综合服务区招商项目简况 （一）项目名称 昆明长水国际机场货运综合服务区招商项目 （二）项目背景 长水机场位于昆明市官渡区大板桥镇附近，2012年6月28日正式投入运营。本期工程建设规模为：飞行区按4F标准规划，按4E标准设计，建设可独立运行两条跑道；航站楼按满足2020年旅客吞吐量4500万人次、货邮吞吐量130万吨设计和建设。据可行性研究预测，2015年、2020年、2035年机场货运吞吐量分别为60万吨、95万吨、210万吨。 该项目占地面积约53亩，建筑物限高20-25米，其中北侧限高约15米。项目地块总面积除去地块退让等，实际建设用地面积约50亩。建筑密度约40%，容积率约在1.2-1.4，绿化率约30%。 长水机场货运区是机场、东航和邮政物流集散地，交通通达性较高，在长水机场货运区规划建设物流和生活配套项目，直接辐射服务整个货运区，提升航空货运时效和服务质量，满足机场生产、员工生活、综合交通、旅客服务等多方面的机场运营需求。 （三）招商引资项目资源范围 昆明长水国际机场货运综合服务区招商项目主要建设有：项目功能主要为长水机场货运区生产配套以及生活配套。项目毗邻机场货运区、东航货运区、货邮处理中心和综合报关报检楼，区位优势明显。借助交通和市场优势，引进投资人投资机场货运区综合服务配套项目，对物流各项基本服务功能进行拓展，完善周边生活基本配套，开展增值服务，建设集“分拣、仓储、办公、住宿和休闲娱乐”五位于一体的综合型物流中心。 （四）项目位置 项目位置见下图： （五）项目定位 长水机场货运区综合服务区项目规划建设信息交易功能、集中仓储功能、分拣功能、配送功能、辅助服务功能、生活配套和娱乐服务功能，为机场用户提供多层次商业服务，衔接与满足南工作区产业布局及服务需求。 二、邀请目的 本邀请函目的是为了引入资金，引入管理，引入市场，诚邀中国境内外有实力的投资人，投资、运营长水机场货运综合服务区项目，提升货运区综合服务水平。 三、合作方式 投资人需在不超过1年的建设期内投入不少于2亿元人民币的货币资金，建设运营长水机场货运区综合区项目，提升机场配套服务功能，共同做强做大长水机场航空货运配套业务。 长水货运综合服务区土地系云南省人民政府划拨给云南机场集团有限责任公司的划拨用地，项目土地使用权保留在云南机场集团有限公司，土地租赁给投资人投资建设运营，进行特许经营管理。 四、投资人报名应当具备的条件 （一）具有航空物流业操作相关经验； （二）具有建设运营本项目的货币资金； （三）能与云南机场集团建立长久的战略伙伴关系； 五、投资人应承诺事项 （一）承诺不存在成为长水机场货运区综合服务区项目合法投资人的障碍； （二）承诺投资资金来源合法并自负相应责任，同时能确保以可行的方式及时投入资金； （三）承诺服从于长水机场总体规划和运营管理； （四）承诺业务的发展和范围符合机场的业务发展规划； （五）承诺按云南机场集团的时间要求完成投资经营所需必要条件。 六、适用法律 本邀请函和未来的谈判以及实质性合作行为，全部适用中华人民共和国法律。 七、合作建议方案范围 合作建议方案格式由贵公司自行决定，其中应当包括但不限于以下要素： （一）合作意向 应明确陈述投资长水机场货运区综合服务配套项目的具体意向、市场前景、品牌定位、投资收益、合作方式、可能提供的合作条件以及相关的必要说明。 （二）资质说明及其相关文件，其中包括： 贵公司性质（公司法人、公有机构等）的说明； 贵公司必要的授权文件； 贵公司的国籍、注册地、组织结构、法人代表和/或负责人员等的简要说明； 贵公司的登记注册文件、营业执照和相关证明文件副本； （三）相关行业经验简要说明，其中至少应当陈述其所在行业的运营和管理经验，并结合长水机场货运区综合服务配套项目特点设计的营运模式和思路，并提供相关项目的简要说明（贵公司在项目中的角色、作用、参与合作方式、目前各项合作的执行情况概要， （四）投资保障方案 投资人应当提出项目的投资概算、建设周期，投资回收期，具有可信的用于建设运营本项目的资金保障方案，投资人财务情况说明，描述资金的投资来源、融资渠