城市空间扩张及土地集约利用.pdfVIP

维普资讯 第28卷第3期 经 济 地 理 V01．28．No．3 2008年 5月 EC0N0MICGE0GRAPHY May．，2008 文章编号：1000—8462(2008)03—0419—06 城市空间扩张与土地集约利用① 张换兆，郝寿义 (南开大学 城市与区域经济研究所，中国天津 300071) 摘 要：我国自1996年已经进入城市化快速发展时期，城市化快速发展使得大量农村人 口涌入城市，经济总量的提 升加速城市空间的扩大，大量 占用非城市建设用地，而现有 自然承载力的限制使得城市化快速发展与城市空间的 扩张对土地集约利用提出了更深层次的要求。文章构建了城市化与土地集约利用模型，分析动态城市化对不同行 为主体的影响，提出低成本、集约型城市化模式概念，以推动和促进我国城市经济的健康 、科学发展，构建社会主义 和谐社会。 关键词：城市空间；城市化；土地集约利用 中图分类号：F291；17301．24 文献标识码 ：A 土地集约利用程度决定。要得到城市土地的自然承载力首先 1 问题的提 出 需要明确城市的可利用土地面积。城市可利用土地面积可以 城市化是乡村人 口向城市人 口转化，以及人类的生产、生 通过下式进行描述： 活方式由乡村型向城市型转化的一种普遍的社会现象。城市 Lnmjm = 三总面积 一 农业 一 生态、 绿化 化是人类进步的体现，城市化水平的高低是一个国家或地区 一 不适宜一 公共用地一el () 经济发展和社会发展水平的重要标志。自改革开放以来，我 即城市可利用的土地面积等于总面积减去农业用地的面 国设市城市数从 1981年的233个增至 2005年的668个，城市 积 ，再减去生态、绿化用地面积 以及公共用地的面积 ，最后减 化水平从 1978年 的 17．92％提高到 2005年的42．99％，已经 去土地利用的余量 ，这就形成了城市内可利用的土地面积。 进入城市化快速发展时期…。 由此式可以说明区域空间内所能容纳的人 口数量有农业用地 随着城市经济的不断增长，大量的人 口不断进入城市，产 的面积 、生态绿化面积以及公共用地的面积，在达到均衡条件 业结构也不断调整 ，对土地利用的结构和强度及集约利用程 下，农业提供的产量以及生态绿化消费和公共设施及产品的 度提出了新的要求。当经济总量达到一定水平后，必然要求 消费都达到最优化，即全部出清。 更大的城市空间来容纳不断增长的经济总量。城市扩张的程 由上面的可利用面积的计算也就形成了城市内可利用的 度则取决于经济的增长水平、城市化程度及城市空间扩张中 建筑用地的面积，用下式表示为： 土地集约利用程度的变化 J。 Ln~jm = 商业+L工业+ 住宅+e2 (b) 2 自然承载力对城市化土地集约利用的限制 城市内可利用的土地面积等于工业用地、商业用地及住 宅用地的总和加上变动的余量。由此可以简单计算出城市可 自然承载力，一个方面是资源的承载力，包括土地资源、 利用 的土地面积形成 的土地承载空间为 ： 水资源、矿产资源满足人类生存发展需求的最大能力 ，源于 S零载空问 = 商业A¨+ Lx _ ~A + 住宅A +e3 (c) 资源的有限性、非再生性和流动成本高等特点 ；另一方面是