租赁协议0912修改1.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 身份证/营业执照 号码： 本人/法定 代表人： 联系电话： 委托/法定 代理人： 联系电话： 乙方（承租人）： 营业执照 号码： 本人/法定代表人： 联系电话： 委托/法定 代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将座落在 栋 号的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为 平方米。 2、乙方向甲方承诺，承租该房屋用作 (商业/商住）使用，并在租赁期间严格遵守国家和广州市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 3、该房屋现有的装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方在本合同附件1中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日 起至 年 月 日止。 2、双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。 第三条 租金及支付方式 1、租赁期间的租金标准： 年 月 日至 年 月 日,租金单价为 (不含税），每月租金为人民币 元整(大写： 元整) 2、在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。 3、乙方应于每月 日前向甲方支付该房屋当月的月租金。 4、乙方支付租金的方式：银行转账 开 户 行： 帐 号： 户 名： 联系电话： 第四条 保证金和其他费用 1、甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币 元整，其他 。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时无息返还乙方。 2、因出租房屋产生的房产税、所得税及其它法律政策规定应由出租人承担的一切税费由乙方承担；租赁期间，该房屋的物业服务费、公共水电费分摊费用以及因使用该房屋产生的水、电、气、通讯、有线电视等费用由乙方承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及主体结构有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方应定期对该房屋主体结构进行检查、养护，保证该房屋主体结构处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 第六条 转租 租赁期间，乙方欲将该房屋部分或全部转租给他人的，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定，未经甲方书面同意，乙方无权转租。 第七条 房屋返还 1、同等条件下，乙方拥有优先续约权。除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋。 2、乙方未经甲方书面同意逾期返还