最新高尔夫行业分析报告.doc

高尔夫行业分析报告 高尔夫行业分析报告 1 1. 高尔夫产业发展环境分析 2 1.1 世界高尔夫产业概况 2 1.2 中国高尔夫产业概况 3 2. 中国高尔夫球场项目行业发展--外部投资环境PEST分析 3 2.1政治环境 3 2.2 经济环境 4 2.3技术环境 4 2.4社会环境 5 3. 市场分析 5 3.1市场的现状 5 3.2市场的问题 6 3.2.1 球场成本过高 6 3.2.2环境污染 6 3.2.3高尔夫教育 6 3.2.3 中国高尔夫推广力度不足 7 3.2.4 高尔夫相关技术生产 7 3.2.5 土地规划 7 3.3市场趋势 8 3.3.1 成长趋势 8 3.3.2高尔夫开放商自救 (与房地产联姻) 8 3.3.3中国高尔夫球运动平民化分析 (高尔夫加入奥运会后对中国的影响) 8 3.3.4 高尔夫教育培训 9 4. 高尔夫产业开发模式研究 10 4.1 整体开发模式 10 4.2 高尔夫+会议模式 11 4.2.1 自主开发式 11 4.2.2依托式 11 4.3 高尔夫+地产 11 4.4 小型高尔夫项目 12 高尔夫酒店 球场精选 13 深圳观澜湖高尔夫球俱乐部 13 赛维纳酒店 骏豪水疗度假酒店 13 博鳌高尔夫乡村俱乐部 20 南京索菲特钟山高尔夫酒店 22 南京钟山国际高尔夫俱乐部 22 北京华彬庄园 26 北京乡村高尔夫俱乐部 31 北京乡村乐园会议中心 33 怡生园国际会议中心 34 北京鸿华国际高尔夫俱乐部 38 北京九松山乡村高尔夫俱乐部 40 北京丽宫高尔夫俱乐部球场 42 北京提香高尔夫俱乐部 44 北京冠军（原昭洋）高尔夫俱乐部 46 北京住总水上高尔夫俱乐部 47 1. 高尔夫产业发展环境分析 1.1 世界高尔夫产业概况 目前全世界建有3000多个高尔夫球场分布在119个国家，高尔夫人口6700万人。球场数量排在前五位的国家分别是：美国19800个，英国3052个，日本2500个，意大利1560个，德国630个中国已建成投入使用的球场有0个，泰国280个。在美国，高尔夫已经逐渐成为一种大众化运动，在美国有3200万人打高尔夫，占美国人口数的10% 来源：Golfer’s Digest; author’s research and calculations 1.2 中国高尔夫产业概况 据不完全统计，目前国内已建成的高尔夫球场（标准球场，不包括练习场）已有多家，还有近百家球场仍在建设中，预计到年，全国的高尔夫球场数量将达到家．京沪粤三足鼎立，是中国高尔夫运动最普及和发展最成熟的三个地区；沿海经济发达地区作补充；东北、西北、西南等地区则相对较少，少数省份甚至没有高尔夫球场。 调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以0%的比例增长，而国内的高尔夫消费人群已万人。有关数据显示，中国高尔夫产业超过479亿元，在未来五年内将以每年25%的速度飞快增长。 中国高尔夫球场项目行业发展外部投资环境PEST分析2.1政治环境出台相关政策试图对高尔夫球场建设进行合理管制2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、2005年国务院和发改委下发的《关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》和《产业结构调整指导目录(2005年本)》，以及2006年12月，国土资源部、国家发改委联合印发的《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(2006年本)〉的通知》在前，一再明确地将高尔夫建设用地列入禁止用地项目当中一份由国家发改委、国土资源部、住房和城乡建设部等7部门联合发出的“关于开展高尔夫球场建设情况调查的通知”(以下简称“通知”)日前下发到地方。 “通知”中提出，各地要再对本地9洞以上的高尔夫球场情况进行摸底。 2.2 经济环境10月份社会消费品零售总额同比增长16.2%，较9月份同比增速提高0.7个百分点金融危机下，尤其是今年以来我国消费的稳定增长，一直是拉动我国经济企稳回升的一大动力。前三季度我国经济同比增长9.9%市场预计中国第四季度GDP增幅可能超过10%2.3技术环境2.4社会环境“高不可攀”的贵族运动上。相对于乒乓球，羽毛球，篮球，足球等体育项目，国家和社会对高尔夫球的推广工作少之又少。大多数民众对高尔夫球的比赛形式和规则不了解。 3. 市场分析3.1市场的现状经过２０多年的发展，中国高尔夫球场数量从１９８４年的第一个球场已发展到多个，参与此项运动的人数已达多万之众，而且每年以２０%—３０%的增长速度递升。由中国高尔夫球场发展历史来看，早期的球场主要服务于一些外商投资者，与一个地区的招商引资存在莫大的关联。目前，高尔夫球场同样是许多地区作为招商引资、充当门面的招牌。另外，中国高尔夫球场普遍用地较多，规模较大，事实上，一个球场不需要使用那么多