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2017-08-15 发布于江苏
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项目简介 INTRODUCTION 项目 PROJECT 项目名称上海永新坊所在区域华东地区项目地点上海市徐汇区辛耕路项目分类城市社区型功能组成商，办，住开业时间 2007 业主上海永龙房地产有限公司设计公司 -- 总建筑面积 28.0万平方米商业面积 2.0万平方米楼层数（商）B1-F2 容积率 21.5 停车位 -- 业态零售餐饮娱乐生活服务面积（万）-- -- -- -- ㎡比例％ -- -- -- -- 小结 ASSESSMENT 1分 2分 3分 4分 5分上海永新坊项目研究 THE RESEARCH PART OF YONGXINFANG SAHGNHAI 总平分析 GENERAL PLAN ANALYSIS 上海永新坊 THE MIXC 永新坊，作为永新城的社区配套，已于2007年10月全面开业，是具一定规模、经营内容综合性、商铺品位层次较高的社区商业步行街。它依附于徐家汇商圈，提供周边0.5公里范围内约3万居民的基本生活所需，同时也服务于徐家汇商圈的消费人群。上海永新坊项目研究 THE RESARCH PART OF YONGXINFANG SHANGHAI 平面图 PLAN 永新坊地上商铺为单店连通式，方便了商铺经营，降低了租售难度。但是楼层过高，三段式的楼梯容易使顾客产生疲劳感，从而使二楼的营业面积得不到充分的利用。半敞开的地下广场，增加了商业部分的面