XX地区农业设备交易中心方案可行性投资估算市场推广方案2.doc

XX地区农业设备交易中心方案可行性投资估算市场推广方案 一 . 背景简介： 为配合西南部大开发战略，共同谋求企业发展加速地方经济。公司成立倍受省市有关领导的大力关怀和支持，并多次亲临公司视察指导工作，积极协调多方关系在极短时间内一个占地300余亩，报国家发展和改革委员会批准，总投资近肆亿人民币的扛鼎方案：中国西南部农业设备交易中心便应运而生，并获陕西省发展和改革委员、陕发改经贸【2008】1001号备案批准，同时该方案已经被列为重点方案。现在前期工作正在紧张有序地进行，力争在短期内动工建设。 二．方案概况、建设地点、建设规模及主要建设内容： 中国西南部农业设备交易中心系陕西温西蓝天房地产开发有限公司投资建设的大型专业的农业设备交易中心，总建筑面积16万平方米，建成后是西南部乃至全国最大的一个集现代化农业设备专业贸易、货运、仓储、通讯、网络的大型农业设备物流交易基地。方案总投资37186万元，其中，新设备交易厅6.8万平方米（包括小型设备交易厅4.8万平方米，大型设备交易厅2万平方米）；二手设备交易厅6.8万平方米；设备配件交易厅1.2万平方米；检测及信息大楼3000平方米；办公用房2000平方米；辅助设施7000平方米。 该方案位于西安市经济技术开发区草滩街道办事处八家堡村南邻，区位优势十分明显，西邻咸阳国际机场，南靠陇海铁路，地铁、三环、西铜、绕城高速公路、国道穿境而过，航空、铁路、公路运输都很便利。乡镇企业、多种经营、区属工业为本区“三大经济支柱”，周边建材、机电、机加、木器加工、食品、造纸、化工、医药、印染、铸造冶炼、服装等行业企业众多，形成新的城市副中心，在新的商圈簇拥下，投资中国西南部农业设备交易中心将为农业设备行业带来新的发展机遇。 中国西南部农业设备交易中心专为优秀农业设备企业提供现代化、高品质的商业交易办公环境，同时成为支撑城市新中心崛起的政经枢纽和信息枢纽。 三. 方案总体设想及市场推广策略： 通过政府规划、行业指导、市场运作，专业管理，自主经营的原则，建立起具有大型化、专业化、规模化为一体的西南部农业设备综合交易有形市场。逐步培养和建设起我省设备维修服务市场、设备调剂市场、设备备配件市场、设备租赁市场和设备技术信息市场等设备要素市场。促进全省设备资源的优化配置及合理流动。形成我省及西南部地区集物流业、服务业、加工贸易业为一体的设备购置、交易、储备、维修、调配、信息等综合型基地。 本案在竞争策略上是通过区域认同性和差异化的诉求勾勒出方案的专业独特个性，通过品牌定位识别强化产品的特质，并站在客户立场进行错位思考，通过领导型市场战略统筹贯穿宣传、市场推广全程。 四. 方案选址分析及西安城北经济结构分析： 基于城北的历史原因，在西安市第一次总体规划（1952年—1972年）时确定城市性质为轻型的精密机械制造与纺织工业城市.这个总体规划，既学习参考苏联城市规划的理论和经验，还继承发扬了隋唐长安城的规划传统，即坚持盘棋式道路格局，形成城市道路骨架。对于旧城区。采取“充分利用，基本不改建”的原则。以保护古城风貌，并以旧城区为依托，主要向东、西、南三个方向扩张，形成东、西郊工业区和南部文教区考虑保护汉长城和唐大明宫遗址和铁路在城北穿越城市等因素，铁路以北不做大的扩建，造成了工业经济基础的薄弱，在第二次但总体规划（1980年—2000年）、第三次总体规划（1995年—2010年）和第四次总体规划（2004年—2020年）的动态过程当中慢慢的确立了城北的制造装备。旅游房地产发展的基本趋势. 现阶段城北主要发展的产业有： 物流产业 依托航空铁路和城市路网综合御用现代电子信息技术加大仓储、运输、分拣、加工、配送、包装等物流资源整合力度，重点发展汽车、医药、建材、果品、机电等行业领域的物流，尽快培育和引进一批大型物流企业集团，打造商贸物流产业集群，加快发展第三方物流，加快建设好六村堡空港物流服务中心、三桥汽车国际物流中心两个物流园区和三桥汽车、草滩果品、大明宫建材、西南部中药材、经开区保税物流等五个物流配送中心的基础上，按照现代化物流的要求，提升改造传统市场。加大扶持力度，做大做强大明宫、中远医保、华圣物流、大舜物流、双鹤物流、超群物流等大型物流企业。 房地产业 房地产业的发展对提升城市品位、改善城市面貌和拉动消费具有重大作用。在坚持同意规划、综合开发、配套建设、完善管理的方针下，鼓励建设大规模、设计新颖、智能化、宜居、节能商品房和高档次商务写字楼，鼓励发展解决中低收入人群的经济适用房。 加快商品房和商务写字楼建设，结合土地“招、拍、挂”供应，做好经济技术开发区、浐灞河生态区、未央湖度假区、未央路沿线、东二环北延伸、太华路、西咸世纪大道等区域房地产规划建设，加快建设中远新城、鸿基置业、辰宫温泉度假山庄等商品房方案。加快未央路、