分户验收讲座剖析.ppt

第2讲：分户验收记录内容、质量标准及检查方法讲座人：单学政2007年2月  根据国家规定，沈阳市建设行政主管部门决定从2006年9月起，在全市范围内实行对住宅工程“分户验收”。为适应该项工作的需要，结合监理工作，对“分户验收”的主要内容、质量标准及检查方法做简述，供大家参考。 分户验收与竣工验收的程序竣工验收依此为：分户验收、单位工程技术验收、单位工程验收、综合验收。施工单位完成施工后，由建设单位、监理机构和施工单位按要求，对全部进行分户验收，并将验收结果填写在手册上。分户验收时，在（当多单元时）单位工程中任选2~3个单元（其中边单元和中间单元个1个）另随即抽1个单元，按已将完成的分户验收结果进行检查。 凡分户验收未达到规定的，不得进行下道验收。 出台分户验收的目的，就是由于使用业主的维权意思在不断提高，住宅工程的投诉居高不下，为保证工程质量，而采取的没有办法的办法。 1、建筑与结构工程项目：结构外观质量要求：结构无明显变形与结构性裂缝检查方法：观察。 项目：同一房间水平高差 质量要求：同一房间地面水平度或净高不得超过20mm，检查厅（起居室）和卧室。 检查方法：激光测距仪、钢尺检查。 项目：房间净高 质量要求：房间净高与设计层高匹配，实际净高与计算净高的差不得超过—25mm，（计算净高＝层高—楼板厚度—地面厚度—天棚厚度）检查厅（起居室）和卧室。 检查方