选择和建立办公地点-Infoentrepreneurs.PDF

選擇和建立辦公地點 在確定經營地點和選擇怎樣佈置辦公室、店鋪或設施時，有許多方面需要考慮。 店鋪位置 作為創業人士，明白到店鋪的位置能夠影響生意的成敗是十分重要的。 選擇店鋪位置時，應考慮四個因素： • 政府地區規劃條例：確保該區的政府規劃條例許容你要經營的生意。 • 人口特徵：確定你要經營的生意適合當地的人口結構（如：年齡、收入、家庭大小）。 • 交通情況分析：確定你選擇的地點人流暢旺、交通四通八達（公共交通、停車設施）。 • 競爭：確定周圍的商店不是你的直接競爭對手。 對於你需要為特定類型的商店考慮的不同方面，可以參考下列例子： • 便利店 （超市、五金店、麵包店、藥房）：如果你要開一家便利店 ，你可以選擇在繁忙的商場或其 他人流暢旺的地點。顧客更願意在同一個地方買更多的東西，所以選擇在人氣旺的商店附近可以提 高營業額。 • 特種產品商店（出售獨特的、不易找到的產品）：如果你要開一家特種產品商店，你的商品將比普 通商品更加獨特，顧客不會介意遠道而來。 • 零售店（服裝、主要電器等）：如果準備開一家零售店，你可以在購物中心尋找地點，可以讓顧客 在購買之前就能到處逛逛。一般來說，奢侈品定價更高。商場裡的零售店互相競爭，通常比單獨的 店面更容易成功。 向你所在城市的分區部門諮詢選擇地點的相關資料，並確定經營的業務不會在所選擇的地點受到 限制。你還需要查詢是否將有建築或交通變化 ，是否會對你的經營產生不利影響。 1 888 576-4444 l 514 496-4636 infoentrepreneurs.org l acclr.ca l ccmm.ca Acclr, par le biais de son service d’intelligence daffaires, reçoit le soutien financier de Développement économique Canada pour les régions du Québec et est membre du Réseau Entreprises Canada. Acclr, through its business intelligence department, receives financial support from Canada Economic Development for Quebec Regions and is a member of the Canada Business Network. 租約 在簽訂長期租約前 ，要決定你想在這個地方經營多久。以下是需要考慮的幾方面 ： • 你是打算一直經營下去，還是只經營一段確定時間呢？ • 你能在這個地段擴大經營規模嗎？ • 如果你的租約是可以隨時解除的，你有續約的選擇權或是尋找另一個地點的計劃嗎？ • 你的租金是固定的，還是基於銷售額的？ • 確保在租約上寫明業主給你的任何承諾，如修理、建築、裝修、修改及維修。 幫助選擇地點 你也許希望聘請顧問來分析你選擇的地點。要找到最好的店鋪位置 ，最好盡量多找諮詢及幫助。 如果你還未找到合適的地點，你應該等待，直到找到合適地點才開展業務。 2