外墙防渗漏措施.doc

附07 外墙防渗漏措施 ? 外墙防渗漏应从基层抓起，主要从以下各个层次进行防范： ? 一、从结构上： ? 1）、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，都要进行处理，比较小可采用防水砂浆补再刷一道聚合物防水，比较大应采用压浆处理。 ? 2）、外墙构件螺杆洞的处理做法为：沿孔洞中心凿直径5cm深3cm的凹面，再对凹面采用堵漏灵补平凹面，采用聚合物防水沿孔洞中心刷一径直径30cm防水层。 ? 3）、混 凝 土 反 沿（ 内 配 钢 筋 ），反沿 在 防 范渗漏很 重要 ，在 施工中应重点注意，施工时基底应凿毛冲洗干净，采用小型振动棒振捣密实，振捣密实很重要，不密实又会造成渗漏的源头，所有外墙墙体的部如设计无要求应要求设计加设混凝土反沿，高底为20cm。 ? 4）、凸窗窗台板及空调板，外墙脚手架在设置应避免穿过窗台板或空调板造成孔洞，混凝土浇灌应密实，负筋随捣随提。窗台板至楼板面墙体应采用混凝土，禁止使用砌体。 ?5）、所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定，吊模可采用加焊钢筋支架支撑，剪力墙或梁的内撑应采用钢筋。 ? 二、从砌体上，砌体上的把关是 预防砌体空隙及墙体与结构的收缩开裂。 ? 1、楼 层 清 理： 施 工 前 先 将 楼 层 建 筑 垃 圾、混 凝土 漏 浆 等 凿 除清理干净，墙脚清浮浆并冲冼干净。 ? 2、放线：将各轴线墙体弹出定位线，外墙墙体应从顶层 往下挂通线保持外墙墙体在同一垂直面上。 ? 3、砌体种类：现行大部分砌体为加气混凝土砌块，部分 构造位置采用灰砂砖砌筑，加气砖材料的验收要点： ? 1）、蒸压加气混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌块砌筑时，产品龄期不应小于28天。 ? 2）、空心 砖、蒸 压 加 气 混 凝 土 砌 块、轻 集 料 混 凝 土 小型 空心 砌 块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。堆置高度不宜超过2米。加气混凝土砌块应防止雨淋。 ? 3）、加气混凝土切割表面呈鱼鳞状，砌体表面受损气孔及切割 过程中残渣余屑的存在，对砌体及抹灰层会起隔离作用，影响砌体与砂浆的粘结力，使墙体易出现墙皮空鼓、开裂和脱落等。 ?4）、由于加气混凝土含水量大，解湿时间缓慢，抗冻性能较差，所以容易在其表面出现空鼓及开裂现象。 ? 5）、砌块强度较低，有的外型尺寸偏差较大，砌筑质量不合格，会造成砌体的灰缝宽窄不一，抹灰层厚薄不均，收缩变形不一，从而使抹灰层出现空鼓现象。 ? 6）、 因 砌 块 堆 放 条 件、气 候、浇 水 及 出 厂 时 间、施工 周 期 等 原 因，使加气混凝土的含水率差异大，相应产生变形差异也大；另外，加气混凝土的密度大小不一，所产生的变形也不一致。这也会引起抹灰后空裂。 ?4、砌体施工：卫生间装模墙脚浇200mm高C20素混凝土，墙面根部采用砌筑200mm高灰砂砖， 墙体应表面平整垂直、砂浆饱满、灰缝平直，平整度及垂直度不超过 5mm，灰缝不大于12?mm。 ??5、注意重点： ? 1）墙体墙顶拱砖应在7天后才能施工。 2）窗台放置预制板，预制板比窗宽度宽300mm。 ?3）门窗洞口两侧半砖部分采用灰砂砖砌筑。 ? 4）墙面的修补，每一层砌砖完成拱砖后对内外墙面进行修补，特别是外墙面，凡梁边柱边出孔洞、砂浆不饱满的进行塞砂浆，特别是构造柱、过梁顶部的孔洞及空隙。 ?5）养护：墙体砌筑24后浇水养护。 ?三、从外墙抹灰上 ? 1、楼层清理：施工前先将楼层清理及外墙外架底部打扫干净，余渣运至指定位置堆放。 ? 2、定点：定点为抹灰平整度及垂直度控制的关键，定点应由熟手专人负责，定点完成后需通过验收后才能抹灰。 ? 3、挂网：每一层砌砖完成后由专业施工员验收合格后进行挂网，凡梁柱边及线管位置均需挂网，挂网宽度为交接处（线管）两边各150mm，外墙为满挂，完成后通知监理验收。 ? 4、拉毛：施工前提前一天先将墙面浇湿并冲除表面灰尘，对墙面充分浇水，拉毛时还要边湿水边拉毛，拉毛采用水泥浆掺细砂及811胶水混合，拉毛后第二天进行浇水养护确保拉毛质量。 ? 5、充分淋水：内外墙抹灰前均应提前一天将墙体充分湿透，由于加气砖吸水率高，为了防止空鼓、开裂、外墙渗漏，别特是外墙外面淋水同时还要将砌体内侧淋水，为了保证质量班组应安排专人专职进行墙体淋水。 ?6、抹灰层施工：注意抹灰的厚度，如厚度过厚应分层抹灰，抹灰应控制压实。 ? 7、外墙抹灰防水砂浆的防水剂掺量应严格按要求每砂浆机下