华亭县老年服务中心PPP建设项目采购结果确认谈判备忘录.PDFVIP

华亭县老年服务中心 PPP建设项目 采购结果确认谈判备忘录 2017 年7 月10 日在华亭县公共资源交易中心会议室，召开 了华亭县养老服务中心建设PPP 项目采购结果确认谈判会议， 会议讨论前项目实施机构和项目咨询机构分别汇报了项目前期 工作概况和项目PPP 实施方案主要内容、社会资本招投标情况 以及PPP 项目合同主要交易条件等。 会议具体如下： 一、会议主持单位：华亭县民政局，华亭县卫计局 二、会议确认谈判工作组组成人员名单： 民政局：杨文乐、许建华、杨军 卫计局：杨小平 财政局：王华林 李照亮 发改局：张永强 国土局：马灵平 财务专家：魏芸 法律专家：雷国娥 其他成员：咨询机构阮仕炎、招标代理机构刘柯彤 三、会议参加社会资本方：甘肃众力建筑有限公司 四、会议形成以下备忘内容： 1、会议确认甘肃众力建筑以下甘肃为华亭县老年服务中心 PPP 建设项目的中选社会资本方。 - 1 - 2、本项目实施合作的范围 由政府方出资代表与社会资本合作设立项目公司。项目公司 负责本项目的投资、设计、建设、拥有和运营。 华亭县养老服务中心建设项目已经华亭县发改部门批准，拟 建成华亭县标准化医养结合型养老服务机构，并将在建的华亭县 中医医院建设项目合并到本项目一体化实施。 本项目估算总投资为14500 万元，其中：工程建设总费用 11893.36 万元，设备购置费2606.64 万元。资金来源为政府投入 3350 万元，社会资本投入11150 万元。 规划建设内容包括两个部分：养老服务中心和中医医院，项 目总用地面积约30034.94 ㎡ （约合45.05 亩），总建筑面积 38436.77㎡。 （1）养老服务中心：划拨用地面积15501.53㎡（约合23.25 亩），总建筑面积30084.6 ㎡，基底面积为4763.26㎡，容积率 为1.72，建筑密度为29.10%，绿地率为37.46%；新建框架结构 的业务及办公楼房五幢； 基础设施配套建设：配套建设大门一座，围墙616 米，绿化 6131㎡，硬化道路3472.91㎡，硬化院坪2000 ㎡，配建化粪池 一座，埋设改性聚丙烯给水管网512 米，钢筋混凝土排水管380 米，热力管网550 米，新建热力管沟300 米，安装变压器一台。 上述工程建设估算总投资为9393.36 万元。依据华亭县发展 和改革局对本建设项目可行性研究报告批复意见 （华发改项目 ［2016］70 号），养老服务中心设备购置费为1606.64 万元。两 - 2 - 项合计总投资为11000 万元。资金来源为政府投入2000 万元， 其余9000 万元由社会资本投入。 （2 ）中医医院门诊住院综合楼：占地面积14533.41㎡ （约 合21.8 亩）。新建一幢门诊住院综合楼，建筑面积7992.4 ㎡； 配套建设一座发电机房建筑面积60㎡，一间洗衣房建筑面积120 ㎡，一座污水处理站建筑面积30 ㎡，医疗废物暂存间建筑面积 50 ㎡，一座门房建筑面积49.77 ㎡，一座供氧中心建筑面积50 ㎡，220 立方米消防水池一座。配套建设停车场一处，院坪铺装 4400 ㎡，绿化4434 ㎡。项目建成后，总建筑面积为8352.17㎡， 住院总床位数设置为80 张。 估算总投资为3500 万元,其中工程建设费用2500 万元，常 规医疗设备购置费1000 万元。资金来源为政府投入1350 万元， 其余2150 万元由社会资本投入。 华亭县养老服务中心提供的服务主要有养老服务、医疗保健 服务、社区养老服务及其他与民政部门相关社会事业的服务。 3、项目合作方式和期限 本项采取BOO （建设-拥有-运营）合作方式，自PPP 项目 合同签订之日起30 年，包括建设期2 年。 4、项目投融资方案 （1）乙方与甲方指定的出资代表成立