浙江南洋科技股份有限公司关于全资子公司购买资产的公告.PDF

证券代码：002389 证券简称：南洋科技 公告编号：2012-042 浙江南洋科技股份有限公司 关于全资子公司购买资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 浙江南洋科技股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公 司广州广大电子有限公司（以下简称“广大电子”）近日与江门市霸 豪灯具制造有限公司（以下简称“霸豪灯具”）签署了《房地产转让 合同》，拟购买江门市霸豪灯具制造有限公司（以下简称“霸豪灯具”） 房屋所有权及国有土地使用权，共计价格人民币2130万元。交易双方 于2012年7月10日办理了合同公证手续，2012年7月12日完成房产过 户。2012年7月13日，广大电子取得房产权证。 本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管 理办法》规定的重大资产重组。 （二）本次交易的审批程序 根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《公司章程》、公司《授 权管理制度》等有关规定，本次交易事项无需经公司董事会、股东大 会审议批准。 二、交易对方的基本情况 公司名称：江门市霸豪灯具制造有限公司 公司住所： 鹤山市共和镇铁岗工业区 法定代表人：胡信祥 注册资本： 人民币壹佰万元 公司类型：有限责任公司（自然人独资） 注册号： 4407841002941 经营范围：生产、加工、销售：灯饰及配件。 上述交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债 权债务、人员等方面不存在关联关系，亦不存在可能造成公司对其利 益倾斜的其他关系。 三、交易标的基本情况 1、交易标的概况：交易标的座落于广东省鹤山市共和镇，转让 房屋共有四个《房地产权证》：粤房地证字第C6732393号、粤房地证 字第C6732394号、粤房地证字第C6732395号和粤房地证字第C6732396 2 号，总建筑面积为7771.17m ；房屋占用在内的霸豪灯具厂区全部国 有土地使用权，编号为鹤国用（2007 ）第001693号、地号070101498、 2 图号2496.75-488.00、使用权面积26248 m 。以及相应的水电设施（包 括但不限于1千伏变压器）。 2、标的资产评估情况 ：根据江门市经华土地及房地产评估有限 公司“江经华房估字[2012]第1032B号”房地产估价报告，截止2012 年 7月4 日，交易标的市场总价值为人民币21,298,120.00元，其中房地 产总价值为：人民币10,142,762.00元，土地总价值为：11,155,358.00 元。 四、交易协议的主要内容 （一）成交金额 根据“江经华房估字[2012]第1032B 号”房地产估价报告，并经 交易双方协商一致，确定本次房地产标的转让价格为人民币 2130 万 元。因本次房地产转让行为而产生的税、费，协议双方按法律规定各 自承担。 （二）支付方式 1、霸豪灯具在解除标的房地产已存在的抵押登记权利负担后， 凭相关注销抵押登记证明、解除抵押登记后的房地产证复印件通知银 行及广大电子支付首期款426 万元，银行收到霸豪灯具通知及相关证 明后支付。 2、霸豪灯具在房地产交易所办理房地产过户手续签字当日，凭 过户相关证明通知银行，银行收到霸豪灯具通知及相关证明后支付第 二期款项670 万元。 3、霸豪灯具在土地交易服务中心签字办理土地使用权过户手续 当日，凭过户相关证明通知银行，银行收到霸豪灯具通知及相关证明 后支付第三期款项984 万元。 4、在广大电子取得交易标的房地产所有权证之日起30 内，霸豪 灯具向银行提交水电过户证明及房地产附随资料交接清单并通知银 行支付尾款 50 万元，银行在收到霸豪灯具通知及上述相关证明和清 单后支付尾款。 （三）资产交付 霸豪灯具须在收到第二期房地产转让款之日起五日内将该房地 产及附属设施以现状交予广大电子。 （四）违约责任 广大电子如