2010年2季度成都房地产市场分析报告.PDFVIP

2010 年 2 季度成都房地产市场分析报告 2010 年 2 季度成都房地产市场分析报告 年22 季季度度成成都都房房地地产产市市场场分分析析报报告告 第一章：商品房市场 第一章：商品房市场 第第一一章章：：商商品品房房市市场场 一、市场特征 一、市场特征 一一、、市市场场特特征征 成都 2 季度月房产市场有所上升，本季度成交量为 198.11 万平方米，较上季度增 加 37.21 万平方米，环比增长 18.78%，与去年同期相比下降 45.04%；而成交均价方 面，受宏观政策的影响，略有下跌，环比下降-0.25%，同比增加 22.26%。 成都市 2010 年 1、2 季度商品房各类指标变化表 成都市 2010 年 1、2 季度商品房各类指标变化表 成成都都市市年11、、22 季季度度商商品品房房各各类类指指标标变变化化表表 指标 2010年1季度 2010年2季度 环比增长（%） 同比增长（%） 指标 2010年1季度 2010年2季度 环比增长（%） 同比增长（%） 指指标标 年11季季度度 年22季季度度 环环比比增增长长（（%%）） 同同比比增增长长（（%%）） 成交量（万㎡） 成交量（万㎡） 成成交交量量（（万万㎡㎡）） 160.9 198.11 18.78% -45.04% 成交均价（元/㎡） 成交均价（元/㎡） 成成交交均均价价（（元元//㎡㎡）） 6700 6683 -0.25% 22.26% 成交总额（亿元） 成交总额（亿元） 成成交交总总额额（（亿亿元元）） 107.80 132.40 18.58 N/A 二、市场分析 二、市场分析 二二、、市市场场分分析析 主城区供应量分析 主城区供应量分析 主主城城区区供供应应量量分分析析 本季度成都主城区商品房新增供应量（批准预售）235.19 万㎡，环比上升 27.89%。 其中，商品住宅新增供应 160.27 万㎡，约占主城区总供应量的 68.14%；商业用房新 增供应量 74.92 万㎡，占主城区总供应量的 31.86%。 中国－成都市红星路三段120号正熙国际大厦1705室 中国－成都市红星路三段120号正熙国际大厦1705室 中中国国－－成成都都市市红红星星路路三三段段112200号号正正熙熙国国际际大大厦室 电话Tel: +86-28-665369996653699786650253 传真Fax:+86-28 Email:nai-newspace@ 第1页 中心城区2010年2季度商品房供应面积图 中心城区2010年2季度商品房供应面积图 中中心心城城区年22季季度度商商品品房房供供应应面面积积图图 70.00 60.0% 48.7% 58.24 50.0% 60.00