主城区三类房源最受租客青睐.PDF

2017年07月27日星期四 编辑/康璐 美编/王皎洁校对/卜倩 A04/身边事·民生 主城区三类房源最受租客青睐 下半年房屋租赁指导价发布，对比上半年数据，同一区域商用价格上涨2元、住宅上涨1元 □晨报记者竺怡辰 徐州市主城区房屋租赁指导价格区域范围示意图 昨日，记者从市住房保障和房产 管理局了解到，2017年下半年徐州 市主城区房屋租赁指导价格发布。据 了解，该指导价格共分8个区域，仅供 房屋租赁双方用于协商议定租金。与 2017年上半年相比，下半年我市的 房屋租赁价格有所上升。 指导价格 整体较上半年略有上涨 为加强对市区房屋租赁市场的宏 观指导，引导规范房屋租赁行为，徐州 市住房保障和房屋管理局对采集的商 业、办公、住宅等三种不同类型的房屋 租赁价格数据进行统计、调查、核算并 加以修正，测算出徐州市主城区2017 年下半年房屋租赁指导价格，共分8个 区域。该房屋租赁指导价格仅供政府 有关部门参考和指导房屋租赁双方协 商议定房屋租金。租赁双方可在参考 指导租金的基础上，综合考虑房屋的 装修、配套设施、交通便利状况、环境 和物业管理状况等因素来确定实际成 交的租金。 本次价格发布涉及地区东到京福 高速公路，西至京福高速公路徐州西绕 城段，南达三环南路迎宾大道连霍高速 公路，北至三环北路京福高速北绕城 段。其中，商用、办公、住宅价格最高地 区为东到解放路，西至福顺路、中枢街， 南到青年路、文亭街，北到民主路，分别 是每平方米241.15元、44.65元、29.9元。 对比2017年上半年发布租赁指导价格 数据来看，同样是这个区域，每平方米 商用价格上涨2元，住宅上涨1元。 专家分析 房屋租赁价格稳中有升 关于近半年租房价格情况，记者咨 2017年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格 单位：元/建筑平方米·月租金 询了我市房协副会长于健，他表示，这 几年徐州租房市场一直处于稳定增长 的状态，其中一部分原因也是受到商品 区域号 范围商业 商业用房 办公用房 住宅用房 房房价影响。 1 东到解放路，西到福顺路、中枢街，南到青年路，文亭街，北到民主路 241.15 44.65 29.9 市房屋租赁监管处相关负责人告诉 2 东到大庆路、津浦东路，西到二环西路，南到淮海路（1号区域除外），北到二环北路 128.45 28.68 23.2 记者，此次租金指导价格较上半年有所 上升，符合市场“先低后高”的规律。“由 3 东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、湖北路，北到淮海路（1号区域除外） 146.12 33.75 27.48 于2017年上半年多是年后签约，本身就 4 东到东三环，西到西三环，南到淮海路（1号2号区域除外），北到三环北路 66.26 18.75 19.45 属于租房市场淡季，同时租约也基本都 5 东到东三环，西到西三环，南到南三环，北到淮海路（1号3号区域除外） 119.75 23.95 22.75 是一年一签，所以这部分对此次租金价 6 东到京福高速，西到三环东路，南到徐海路，北到京福高速北绕城段 36.88 15.95 14.88 格上涨并未带来太大影响。而真正有影 7 东到汉源大道，西到三环东路，南到陇海铁路，北到徐海路 107.52 28.56 20.24 响是，新学期开始，一些学区房，以及新 增商业区租赁合同的签订。此外，从宏观 8 东到淮徐高速，西到东三环，南到迎宾大道，连霍高速，北到陇海铁路 43.35 24.95 11.94 角度来说，近几年物价指数有所增长，在 一定程度上也影响着租金价格。”