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汕头市卫生学校（金平校本部）校园综合管理服务采购项目 招 标 文 件 项目编号：PZH017A031 采购人：汕头市卫生学校 采购代理机构：广东平正招标采购服务有限公司 二〇一七年七月  目 录 第一章 投标邀请书 2 第二章 投标人须知 4 一、 总则 4 二、 招标文件 4 三、 投标文件的编制 5 四、 投标文件的递交 7 五、 开标与评标 8 六、 授予合同 10 第三章 合同条款及合同响应一览表 12 第四章 用户需求书 25 第五章 投标文件格式 36 第六章 评标工作大纲 51  第一章 投标邀请书 广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“采购代理机构”）受（以下简称“采购人”）的委托PZH017A031）”进行公开招标，兹邀请合格投标人就此项目提交密封投标： 一、项目编号：PZH017A031 二、项目名称：汕头市卫生学校（金平校本部）校园综合管理服务采购项目 三、项目概况： 1、场地概况：汕头市卫生学校是一所省级重点中等职业学校和骨干示范学校，学校新校区位于汕头大学路鮀浦叠金工业区，占地面积为197.8亩，在校生约1500人。学校建筑总面积为54701.53平方米，具体面积分布如下：（1）实训楼①：5层共7625.9平方米（地下室 1427.5平方米）；（2）实训楼②：5层共5728.1平方米；（3）教学楼A、B、C区及行政楼：6层共15002.73平方米；（4）旅游专业实训楼：5层共2910平方米；（5）学生宿舍①：6层共6604.9平方米；（6）学生宿舍②：6层共6172.9平方米；（7）教工宿舍①：5层共3297平方米；（8）教工宿舍②：6层共2760平方米；（9）学校食堂：3层共4600平方米。 2、服务期限：3年。 3、服务内容：汕头市卫生学校（金平校本部）校园综合管理，具体内容详见招标文件“第四章 用户需求书”。 4、项目预算：本项目运营管理费预算金额为人民币7,050,000.00元／3年，投标报价超过项目预算的将被视为无效投标。 四、投标人资格条件： 1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、投标人应为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力的法人，取得合法的营业执照并具备相应的经营范围； 3、投标人应持有建设主管部门核发的物业管理一级资质证书； 4、投标人应持有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》； 5、投标人在参加本项目招标采购活动的最近三年内无严重违法记录，须提供人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的《查询行贿犯罪档案结果告知函》； 6、本项目接受联合体投标。若以联合体形式参与谈判，则须明确牵头单位，且牵头单位须具备物业管理一级资质证书。 五、符合资格的投标人应当在2017年月2017年月日1、有效的《营业执照》（副本）复印件一份； 2、有效的物业管理一级资质证书复印件一份； 3、有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》复印件一份； 4、《法定代表人身份证明书》原件一份； 5、《法定代表人授权委托书》（若委托代理人领取招标文件）原件一份； 6、联合体协议书原件。 以上文件在报名登记时必须提供原件核对，文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。 七、投标文件递交截止时点：2017年月日2017年月日 第二章 投标人须知 一、 总则 1 资金来源：财政资金。 2 合格的投标人 （1）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； （2）投标人应为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力的法人，取得合法的营业执照并具备相应的经营范围； （3）投标人应持有建设主管部门核发的物业管理一级资质证书； （4）投标人应持有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》； （5）投标人在参加本项目招标采购活动的最近三年内无严重违法记录，须提供人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的《查询行贿犯罪档案结果告知函》； （6）本项目接受联合体投标。 3 经营权招标 广东平正招标采购服务有限公司受汕头市卫生学校的委托，接受合格的投标人就招标文件所述的内容进行投标。 4 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用，采购人和采购代理机构在任何情况下不负担这些费用。 二、 招标文件 5 招标文件的构成 5.1 招标文件包括： 第一篇 投标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 合同条款 第四篇 用户需求书 第五篇 投标文件格式 第六篇 评标工作大纲 5.2 投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格。投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应（加粗部分为重点响应的商务内容,