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* 长春市地方税务局财产与行为税处 长春市以地控税信息采集平台使用说明 长春市以地控税信息采集平台使用说明 一、录入方式与路径 二、填报说明 三、操作演示 四、权限设置 五、近期要求 一、录入方式与路径 1、网报用户 2、非网报用户 1、网报用户 1、网报用户 要求网报用户必须按照此路径进入，不允许复制地址，另行访问，否则信息采集平台将无法被打开。 2、非网报用户 对于少部分未实行网报的纳税人（个体、新办企业等）实行由税源科所内勤在内网环境下录入。专管员采集相关资料，税源科所内勤核对后，通过内网长春市地方税务局工作平台/综合治税/信息采集 模块录入。网址：7(长春市地方税务局工作平台) 说明：信息采集平台包含内、外网两个数据库，并且数据库间每天可定时进行数据交互。 二、填报说明 1.总体概述 2.基本步骤 （1）对原有数据进行核对、补录 （2）补录新增数据 1).土地信息补录 2).房产信息补录 二、填报说明/概述 信息采集平台是以征管系统内单项税种部分信息为基础，将土地、房产涉税事项分为三类登记表，分别为自有、出租、承租（包括无偿使用）登记表，要求纳税人登陆后对已有信息的真实性和准确性进行核对，同时补充录入新增信息。要着重核对和补充宗地信息、房屋信息。 二、填报说明/概述 宗地信息：(1)已办理土地使用证，需录入土地使用证书号、地号、图号、土地使用权人、土地坐落。（2）未办理土地使用证，但有转让合同。需录入宗地编号、土地使用权人(受让人)、土地坐落（3）无相关材料。需录入土地使用权人（实际使用人）、土地坐落、宗地编号无法提供该项录入“无”。房产信息：（1）已办理房屋产权证，需录入房权证号码、房屋所有权人、丘（地）号、房屋坐落、建筑面积。（2）未办理产权证，需录入房屋所有权人（实际使用人）、房屋坐落、建筑面积。 二、填报说明 填报基本步骤 （1）对原有数据进行核对、补录 （2）补录新增数据 1).土地信息补录 2).房产信息补录 二、填报说明 （一）、对原有数据进行核对、补录 二、填报说明 （一）、对原有数据进行核对、补录 根据自有、出租、承租三种形式逐表进行土地、房产已录信息核对，主要核对宗地信息、房屋权属信息，及计税依据是否真实、准确。如发现信息不全、不真实，需及时、准确进行补充修改。所有原有信息记录，都需要逐条进行确认。注意：“自有”模块中的面积为征管系统中的自用土地和房屋的面积，并非自有土地、房屋总面积，需要纳税人进行修改。 二、填报说明 （二）、补录新增数据 1.土地信息补录 （1）自有土地、出租土地登记表填表说明 自有土地与出租土地登记表内容大致相同，区别只在与土地面积，一个是自用土地面积另一个是出租土地面。 二、填报说明 登记表中根据是否已办理土地使用证进行选择填写。(1)已办理土地使用证，需录入土地使用证书号、地号、图号、土地使用权人、土地坐落。（2）未办产权，但有转让合同。需录入宗地编号、土地使用权人、土地坐落（3）无相关材料。需录入土地使用权人（实际使用人）、土地坐落、宗地编号中录入“无”。登记表中房屋坐落必须填写精确。土地面积应等于应税面积与免税面积之和，其他项目本着真实、准确的原则进行填写。 二、填报说明 （2）承租土地登记表填表说明 二、填报说明 表中所有项目皆为必填项，承租房屋坐落必须填写精确。出租人类型按照单位或者个人填写。表中对有偿使用与无偿使用该土地进行区分，在“房屋是否无偿使用”选项进行选择，并且在无偿使用情形下，进行是否已代缴税款确认。 二、填报说明 2．房产信息补录 （1）自有房产登记表填表说明 二、填报说明 （1）自有房产登记表填表说明 登记表中分为有房权证书和无房权证两种情况。有房权证书的，表中房屋所有权人、房权证号、丘（地）号、房屋坐落等根据证书填写，无证书根据实际情况进行填写。登记表中房屋坐落必须填写精确。建筑面积为证载面积或实际使用的建筑面积。房产原值为账载原值。应税原值为房产税计税依据。其他选项依实填写。 二、填报说明 （2）出租房产登记表填表说明 二、填报说明 （2）出租房产登记表填表说明 表中所有项目皆为必填项，房屋所有权人根据房权证书或实际填写，出租房屋坐落必须填写精确。承租方类型分为企业和个人，根据实际情况选择填写。 二、填报说明 （3）承租房产登记表填表说明 二、填报说明 （3）承租房产登记表填表说明 表中所有项目皆为必填项，承租房屋坐落必须填