住宅楼(监理总结).docVIP

柠檬公寓住宅楼 监 理 总 结 编 制： 审 核： 审 批： 陕西省华茂建设监理公司柠檬公寓项目部 二○○五年十月八日 柠檬公寓住宅楼 监 理 总 结 一、工程概况： 本工程是由陕西煜丰置业有限公司建设的住宅楼，位于西安含光路。由中国建筑西北设计研究院设计，由中天集团建筑工程公司西安分公司承建。本工程为框架剪力墙结构，地上二十八层，其中裙房三层，地下二层，建筑面积26558.50m2，建筑设防烈度为八度，耐火等级及耐久年限为一级，室内为毛墙毛地，室外墙面为外墙饰面砖和涂料相结合。 二、监理机构及业务范围： 1、监理机构： 总 监 理 工 程 师：薛建一（2003.6.20—2005.5.31） 周长富 （2005.6.1—2005.10.25） 土建专业监理工程师：陈志康 惠均生、卢朴 电气专业监理工程师：赵智岗 郭立新 给排水及暖通专业监理工程师：石三民 张进 土建专业职责划分，根据单位工程，设主要专业负责人；按施工进度主要分项工程划分，钢筋、砌体、模板、砼等专业负责。 电气、水暖安装，按专业性质划分。 2、业务范围： 本工程依据《建设工程委托监理合同》，公司委派第十八项目部监理工程师周长富负责实施施工阶段的土建、水暖、电气设备安装工程的全面建设监理工作。 三、监理工作成就： 1、柠檬公寓住宅楼，按照GBJ300—88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》验收评定，均为优良工程；施工工期为2003年6月日~2005年10月20日，共计天；满足《建设工程委托监理合同》中质量、进度目标控制的要求，充分得到了业主的认可。 2、在规范建筑市场，逐步落实建设监理制度，树立本企业形象中，取得了良好的社会效益。 ⑴ 在施工过程中，通过召开“监理例会”和平时沟通，加强了协调工作，在甲方的大力支持下，确保了施工进度按合同要求顺利进行。 ⑵ 在施工管理、质量控制上，认真审查施工单位的管理组织机构及现场管理人员的资格，并督促机构管理人员及时到位，确保了质量保证体系的正常运转。 ⑶ 在原材料质量检查、分部分项工程验收、资料整编方面，严格按照公司ISO9002质量认证体系、程序文件要求，规范了施工单位工艺流程及行为。 四、工程质量控制情况： 1、以事前控制，预防为主。组织施工图技术交底、图纸会审；认真审核《施工组织设计》及《施工方案》，按分项工程检查施工单位的技术交底；根据本工程特点制定了质量控制要点，并编制各分项工程《监理实施细则》，对重要部位实行旁站监理。 2、对所有的隐蔽工程进行全面检查，并且对发现的问题及时通知施工单位纠正，跟踪处理过程，复查合格认可后，通知施工方进行下道工序。 3、对现场原材料严格实行报验制度，查验材质单及数量，并见证抽样送试验室复试，复试合格后，签发工程材料准用单。 4、督促施工单位做好自检工作，审核报验资料数据填写是否正确、规范。 五、工程进度控制情况： 1、按照施工单位上报的月进度计划，结合业主要求，督促施工方加强现场施工协调管理，保证关键工序按计划实施，各工序工程搭配，交错施工，材料供应不断完善。 2、为进一步控制进度计划实施，总监理工程师以身作责，组织专业监理工程师、监理员，每天24小时值班，随时配合施工单位检查验收。 六、安全、文明施工监督： 本着“公正、独立、自主地开展监理工作”的原则，我们在每月的14日组织由业主代表、承包方项目经理、安全员、质检员、总监理工程师及各专业监理工程师参加的安全、质量、文明施工大检查活动，召开检查总结会议，评定检查结果，提出现场主要存在问题及监理意见，承包方项目经理表态并落实处理问题期限。本活动对促进现场文明施工不断完善，提高承包方安全质量意识，得到了良好效果。 七、业务总结 本工程为二十八层框架剪力墙结构。根据施工场地狭小，施工周期紧，及人为因素等特点，监理组织机构配备充足的专业监理人员，确保全程监理的工作质量。在工作中认真编制监理规划，严格按监理程序、制度办事，以事前控制、预防为主，现场跟踪监控、动态管理，坚持严格要求，一丝不苟。 1、在执行监理例会制度方面，每周能坚持按施工单位分别召开“监理例会”，主动协调各方关系，并对施工中出现的问题，及时通报、纠正。 2、在执行工程质量监理制度方面，对设计图纸坚持审图工作并做好记录，做好事前控制的准备，在监理工作中，发现工程质量缺陷、安全隐患按规范要求及时指正，限期施工单位纠正、复验，并记入《监理日志》中。 3、在执行材料、构件检验及复验制度方面，监理人员针对现场钢材未按炉号、批次堆放，水泥库存量不能满足现场需求等现象，及时通知施工单位纠正，做到工程材料按批量复验，保证了质量、进度在控制范围内按计划进行。 4、在执行变更设计制度方面，严格执行监理程序，涉及结构、安全、使用功能的，经施工、设计