唐人神集团股份有限公司关于签署拆迁补偿协议书的公告.pdf

证券代码：002567 证券简称：唐人神 公告编号：20 15-008 唐人神集团股份有限公司 关于签署拆迁补偿协议书的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担责任。 唐人神集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2015 年3 月19 日召开了 第六届董事会第二十六次会议，以通讯表决的方式审议通过了《关于签署拆迁补 偿协议书的议案》。具体情况如下： 一、协议概述 为实施上海市普陀区生态专项建设工程，经上海市人民政府【沪府土（2007 ） 310 号】文件批准，普陀区桃浦镇红柳路西侧，真南路与沪嘉高速之间范围国有 土地需由上海市普陀区绿化和市容管理局收回土地使用权。根据普陀区住房保障 和房屋管理局核发房屋的拆迁许可证【证号为：沪普房拆许字（2008 ）第1 号】， 上海市普陀区绿化和市容管理局 （以下简称“绿化和市容管理局”）对公司子公 司上海湘大新杨兽药有限公司（以下简称“上海新杨”）坐落于上海市真南路3060 号房屋进行拆迁，近日公司、上海新杨、绿化和市容管理局经过友好协商，就相 关拆迁补偿事宜达成一致意见并签署了《拆迁补偿协议书》。 本次《拆迁补偿协议书》的签署在董事会审批权限内，无需经过公司股东大 会审议。 二、协议对方基本情况 （一）上海市普陀区绿化和市容管理局 2009 年3 月，遵照上海市委、市府相关文件精神，经普陀区委、区府研究， 设立区绿化和市容管理局。普陀区绿化和市容管理局设办公室（党委办公室）、 组织人事科、宣传教育科等10 个内设机构。 （二）上海湘大新杨兽药有限公司 1、类型：其他有限责任公司 2 、法定代表人：周永红 3、注册资本：1000 万人民币 4 、成立日期：1992 年10 月10 日 5、住所：真南路3060 号 1 6、经营范围：产销兽药（按兽药生产许可证）、饲料添加剂、畜禽方面的技 术服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 二、协议主要内容 （一）协议各方： 甲方：上海市普陀区绿化和市容管理局 乙方：上海湘大新杨兽药有限公司 丙方：唐人神集团股份有限公司 （二）协议主要内容 1、拆迁的范围及现状 本次拆迁地块位于上海市真南路3060 号，甲方根据相关政府文件及拆迁许 可证收回该地块及其一切附属权力作为普陀区生态专项建设用地。 上海市真南路3060 号房地产权属乙方合法拥有，占地面积为8885 平方米， 折合13.33 亩，有证建筑面积为46 17 平方米，详情见附件一：沪房地普字（2005 ） 第025846 号房地产权证；无证建筑约为2513 平方米，以实际测量为准。 乙方承诺拥有对真南路3060 号合法、完整的房地产权利，且该权利上无任 何抵押且不涉及任何纠纷，无任何第三方可对其主张权利。若由于权力瑕疵引起 的责任及损失，概由乙方承担。 2 、补偿费用 甲乙丙三方共同确认拆迁补偿方式仅为货币补偿。 本协议项下房屋拆迁补偿费范围为乙方根据本协议要求办理并交付土地所 需的实际费用，包括但不限于：房地产的补偿费、房屋装修费、不可恢复设备的 补偿费、停工损失费、可搬迁设备和生活办公用品的搬场费及安装费、因动拆迁 导致的可预见的经营损失及丙方的投资收益补偿等。 甲、乙、丙方商定所拆迁乙方真南路3060 号的房屋拆迁补偿费总额为人民 币5665 万元，其中甲方向乙方支付拆迁补偿费总价的40 % ，计人民币2266 万 元，由乙方包干使用，支付时间按照本协议约定执行；剩余拆迁补偿费总价的 60 %，计人民币3399 万元，由甲方支付给乙方的母公司唐人神集团股份有限公 司（丙方），作为对丙方的投资收益补偿，支付时间按照本协议约定执行。 3、土地交付 乙方应在2015 年12 月31 日前完成协议所涉的真南路3060 号拆迁范围内一 切撤离、搬迁工作，并应于搬迁工作结束后3 个工作日内通知甲方验收。 甲方应在收到通知书之日起5 个工作日内对土地以及相关设施情况进行查 验，查验合格后7 个工作日内双方签