Xx某房地产新楼盘水电安装施工专项方案.doc

中侨·江南名郡 水电安装施工专项方案 一、编制依据 《建筑照明设计标准》GB50034-2013 《明用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011 《住宅区和住宅建筑节诶光钎到户通信设施工程设计规范》GB50116-2013 《建筑物防雷设计规范》GB50027-2010 《建筑设计防水规范》GB50016-2014 《低压配电设计规范》GB50054-2011 《明用建筑供暖通风与空气调节设计规范》BG507362012 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011 《机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 国家及地方政府颁布的有关设计规范及规定 建设单位有关设计要求的文件 有关部门对初步设计的批文 建筑及其它专业提供的设计条件 二、工程概况和施工范围： 2.1工程概况 工程名称：中桥·江南名郡 工程地点：福建省建瓯市 建设单位：建瓯市中桥城房地产开发有限公司 勘测单位：福建岩土工程勘察研究院 设计单位：中国城市建设研究院有限公司 监理单位：福州隆峰建设监理有限公司 施工单位：福建八建建筑工程有限公司 本工程名称为中侨·江南名郡。建设地点位于福建省建瓯市。本工程为高层，建筑面积：50320m2，由1#、2#、3#住宅、5#商业、住宅组成。地下一层为地下非机动车停车库及战时人防工程；1#楼为二类住宅、框架剪力墙结构，地上一层为商业、未成年人活动中心、老年人活动中心、社区物业用房、架空停车，二~十七层为住宅，共十七层，建筑面积为10232.34 m2；2#楼为一类住宅、框架剪力墙结构，，地上一层为商业、发电机房等设备用房，二~二十八层为住宅，共二十八层，建筑面积为12209.8 m2；3#楼为一类住宅、框架剪力墙结构，，地上一层为商业，二~二十八层为住宅，共二十八层，建筑面积为12761.5 m2；5#楼为框架结构，一~二层为集中商业，三~五层为住宅，建筑面积为3484.51 m2；地下建筑面积为10606m2，地上建筑面积为39714m2。 本工程建筑高度分别为：1#楼53.25ｍ.层数地下1层，地上17层、2#、3#楼85.95ｍ.层数地下1层，地上28层、5#楼19.95ｍ.层数地上5层。 2.2施工范围 预留预埋水、电部分。地下一层部分正常照明电的线管预埋；楼层水、电预留预埋至各层水电井；电梯呼叫盒预埋；防雷系统施工（分包部分由分包方安装）；排水系统的预埋及安装。 三 、电气部分 3.1 施工技术准备 在电气安装前，应进行施工前的全部准备工作： 3.1.1熟悉施工现场，使有关电气技术人员及施工人员充分了解设计意图，对设备、箱体、桥架、管线等的安装位置、坐标、尺寸、施工工艺流程等做到心中有底。 3.1.2对图中所选用的设备和主要材料进行统计，并作备料工作。 3.1.3确定施工方法。 3.1.4向施工队下达施工任务书，并进行安全、质量、技术交底。 3.2 施工顺序 熟悉图纸→领取工具、材料→土建基础施工时，敷设接地网，测试接地电阻→土建结构施工时，进行防雷系统的暗敷工作，预留桥架穿墙和楼板的孔洞，以及进出户电缆管的预埋→屋面施工好后，敷设防雷网→室内装修前，进行暗配管的检查，管内穿好带线→土建装修基本结束后，交工验收。 3.3 施工方案 3.3.1导线、电缆选择及敷设方式 ⑴设备公告的干线和分支干线均采用柔性矿物绝缘电缆（NG-A-0.6/1KV－），支线采用无卤低烟耐火阻燃电信（阻燃Ｂ级）WDZBN －BYJ或WDZBN-YJY-0.6/1KV耐火电脑沿金属防火线槽或穿钢管敷设。公共部分的一般照明，插座线路均采用无卤低烟阻燃电信（阻燃B级）WDZB-BYJ(F)导线，，住户内的照明插座线路采用BV导管穿阻燃塑管敷设，除住户外所有线缆均沿金属线槽或穿焊接管敷设，电线或电缆在金属线槽内及穿线钢管内不得有接头，分支接头，由金属线槽引出的线路，应采用金属管或金属软管保护，电信或电缆在引出部分不得受损伤。照明线路灯具到单联单控开关为2根线，到双联单控以及单联双控为3根线，到三联单控以及双联双控为4根线，到人体自动感应开关为4根线，他为3根线。 ⑵电缆均沿电缆桥架，金属线槽或穿钢管敷设，电缆桥架水平敷设时其安装原则：顶距梁底大于0.1米，距顶棚大于0.3米，距其它管道水平间大于0.4米，垂直间距大于0.3米，距地高度不低于2.5m,垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护，但敷设在电器专用房间（如配电室，电气竖井等）内时除外。 ⑶消防线路沿槽式防火电缆桥架敷设。当向消防负荷供电的双回路线路在同一桥架内敷设时应采用防火