XX物流配送仓储中心项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 一、项目概括 二、申办单位基本情况 三、项目建设必要性 四、可行性研究编制的依据和范围 五、项目建设的可行性 六、项目技术经济指标 市场分析 项目选址及建设条件 一、地点与地理位置 二、自然条件 三、公用设施及其他条件 项目建设方案 一、项目建设目标 二、配套设施设备投资 三、公用设施投资 四、土地征用 五、土建工程 六、总平面布置图及全景图 七、公用工程设施方案 第五章 节能 一、建筑节能措施 二、给排水节能及节水措施 三、电气节能措施 第六章 环境影响和水土保持方案 一、环境影响分析 二、项目水土保持方案 第七章 劳动安全与消防 一、安全措施方案 二、消防措施 第八章 项目实施进度与工程管理 一、项目建设期 二、项目实施进度安排 三、工程施工与管理 第九章 投资估算与资金筹措 一、项目投资估算依据 二、项目投资估算结果 第十章 项目社会效益分析 一、社会对项目适应性和了受接程度分析 二、项目经济效益分析 第十一章 可行性报告结论 一、可行性研究报告结论 二、建议 第一章 总 论 一、项目概括 项目名称：物流配送仓储中心项目 项目拟建地点：XX县产业集聚区物流园区 项目建设单位：浙江XX物流有限公司 项目负责人： 项目性质：新建 项目建设内容 设置物流信息中心管理网络系统，运输车，铲车，行车，吊车等设施，项目征用土地70亩，建筑面积22576平方米（办公综合楼3200平方米，全封闭仓储用房10820平方米，客服公寓5120平方米，半封闭仓库3000平方米，其他附属436平方米）。 7．项目拟建规模 项目拟建成一个集货物运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、修理及配套服务为一体的大型综合物流中心，项目总投资1.1亿元，形成年货运量300万吨能力，年营业收入达2.4亿元（按正常不变价计）。 二、申报单位基本情况 浙江XX物流有限公司是杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公司股东廖冬海和胡志华拟在XX县产业集聚区物流园区新设立大型的综合性物流企业，公司注册资金1000万元。XX物流旨在强强联合，增强投资实力，提高企业的市场竞争力，增加社会效益和经济效益。 三、项目建设必要性 物流是指原材料，产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。现代物流运用全新的管理理念，通过对物流全过程多要素的计划，实施和控制，将运输，仓储，装卸，加工，整理，配送，信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提高效率，多功能，一体化综合性服务。它对加速经济循环，降低成本和提高企业竞争力有十分重要的作用。 浙江XX物流有限公司是在XX县委、县政府全面落实浙江省交通“三大建设”发展战略，坚持以“实干兴县，项目强县”总要求下应运而生的，它将以科学发展观为指导，紧紧围绕经济建设中心，实施“工业立县，绿色发展”战略来统领物流业发展，按照现代物流理念，统筹规划，扎实物流基地硬件基础设施和软件信息系统建设，为构建XX具有较强综合竞争力的，高效、开放和环保型的现代物流体系做一个先锋者。 按照XX县服务业发展“十二五”规划要求，物流园区建设是现代物流发展的关键，针对现代交通迅猛发展的需要，XX已成为区域经济最具发展前景与活力的经济重镇之一，但物流产业发展相对滞后，成为限制当地经济发展的制约因素，因此加快园区的物流业发展显得尤为重要。 XX县2011年货运量达到2000万吨，使物流中心有良好的客户资源，巨大的物流量是物流中心建立成为必然趋势。物流中心主要是为XX县的工业企业及其他行业提供服务，解决目前运输委托外地物流公司造成的不便，为进一步降低成本，同时也增加当地财政收入。因此本项目建设对加快物流资源整合，推进物流园区基础设施建设，推进现代物流业集聚发展，实现XX县现代物流业的社会化，专业化，规模化发展具有重要意义，项目建设非常必要也是可行的。 四、可行性研究编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 浙江XX物流有限公司提供的有关项目资料 浙江省人民政府关于进一步加快发展现代物流业的若干意见。 XX县人民政府关于进一步促进现代物流业的若干意见。 XX县服务业发展“十二五”规划。 可行性研究报告编制的指导思想和原则 可行性研究报告内容和深度，参考国家资源节约和环境保护有关政策。 根据物流公司配送要求。做到合理规划，统筹安排，节省工程投资，提高新增装备的利用率，促进企业能源利用和经济效益的提高 依据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的要求进行本工程决图布置，建筑设计方案及设备的布置方案，做到防火措施的落实，劳动安全有保障 尽量采用节能，性能良好的单体设备及采取有效的节能措施 遵照国家有关建设项目环境保护管理规定，三废治理设计严格执行国家有关规定，严格执行“三同时”，做到各种有害物达标排