XX现代设施农业产业园可行性研究报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目提要 一、项目名称 现代农业园建设项目 二、建设性质 新建 三、项目建设单位人民政府 四、项目建设地点、规模、期限及建设内容 项目建设地点： 2、项目建设期限： 5年2016年1月 -20年12月 3、项目建设内容及规模 本项目按照“设施现代化、设备智能化、技术标准化、工艺流程化、管理科学化”的要求，依托项目区资源环境优势，以推进现代农业建设为目标，，建设1亩现代设施农业产业园，通过标准化育苗中心标准化设施蔬菜生产示范基地建设，引进、试验、示范、展示及推广设施蔬菜新品种；通过建综合管理服务区，将蔬菜、果品贮藏、检测、加工、批发、交易、配送等多种经营方式联合起来，建立完善的产业链条；通过建设养殖示范区，为农业种植基地提供优质有机肥源，发展“畜—沼—菜、果”的循环经济发展模式，形成循环农业；通过建设特色水果示范区，展示当地特色果品，进一步保护并美化项目区生产环境；通过农业休闲体验区建设，本项目占地面积亩,总建筑面积m2，包括以下部分内容： 1、 该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m2；硬化道路900 m2；铺设供水管网500m,；架设电力线路500m；绿化3000m2。 2、标准化育苗中心 3、综合管理服务区 4、标准化生产示范基地 5、养殖示范区6、特色水果示范区、区五、投资规模及资金构成 投资规模：项目总投资万元，包括建设投资万元，全部流动资金万元。 资金构成：(占项目总投资的5%)，入园企业自筹资金为万元(占项目总投资的%)。 六、主要技术经济指标 项目名称 合计 单位 备 注 1 总投资 66829.18 万元 　 1.1 工程建设总投资 65174.00 万元 　 1.2 铺底流动资金 1655.18 万元 　 　 2021.58 万元 　 2 经营收入 43873.12 万元 均为经营期年均指标 3 总成本费用 16755.11 万元 　 3.1 可变成本 11836.20 万元 　 3.2 固定成本 5634.64 万元 　 4 经营成本 13558.12 万元 　 5 利润总额 27118.01 万元 　 6 所得税 　 　 7 净利润 25490.93 万元 　 8 主要财务指标 　 　 　 8.1 投资利税率 　 　 　 +流动资金 37.94 ％ 　 　 +铺底流动资金 38.14 ％ 　 8.2 投资利润率 　 　 +流动资金 37.94 ％ 　 　 +铺底流动资金 38.14 ％ 　 8.3 财务净现值 68575.15 万元 　 8.4 现值指数 　 　 8.5 财务内部收益率 43.53% ％ 　 8.6 静态投资回收期 4.93 年 　 8.7 动态投资回收期 6.20 年 　 8.8 盈亏平衡点 17.59 ％ 　 8.9 盈亏平衡点销售收入 7716.39 万元 　 8.10 综合边际贡献率 73.02 ％ 　 第二节 可行性研究报告编制依据 项目可行性研究主要依据以下文件：1、党中央和国务院关于实施西部大开发的优化调整农业产业结构及加快农业产业化开发的产业政策； 、农业部《关于促进设施农业发展的意见》、国家农产品加工业“十五”发展规划； 、 第三节 综合评价和论证结论 该项目区以项目区优势资源为依托，以设施蔬菜、特色果品、生猪养殖为主题，采用现代化先进的生产方式和管理经验，建设标准化设施蔬菜示范区、高新技术展示区、综合管理服务区、特色水果示范区、养殖示范区及农业休闲体验区，逐步形成集新品种引进、试验、示范、展示、生产、贮藏、加工、销售及观光休闲于一体的现代设施农业产业园区，促进农业经济持续发展。 项目的实施对促进当地的农业产业结构调整，培育和发展新的农业支柱产业，实现高效农业，加快农业高新技术成果转化，为市场提供丰富的无公害蔬菜、水果及猪肉产品，提高农业产业化水平与经济效益，提高农产品附加值，促进农民增收，提高人民生活水平，带动农业经济的快速发展将起到十分重要的作用。项目建设有利于形成当地农村经济新的增长点，有利于地方经济的健康发展。 该项目的建设符合农业产业结构调整战略，项目区资源环境条件优良，基础设施完善，具备园区建设的基础。项目综合运用现代农业科技成果、现代生产设施和现代经营管理方式，实现区内生产要素的优化配置，使园区发挥前瞻性和先导性，启迪和提高农民的现代农业意识，探索知识经济条件下旅游和农业产业化相结合的最佳发展模式，实现农业生产率和农业生产效益的高值化，为。项目建成后，满负荷年生产设施蔬菜000吨，储藏蔬菜000吨，交易蔬菜0000吨，生产经营期年均销售及服务性收入万元，扣除