____安徽石关生态国际大酒店项目建设可行性研究报告.doc

安徽 石关生态国际大酒店项目建设可行性研究报告 目录 第一章 总 则 市场分析与预测 项目建设条件 第四章 建设规模及建设规划 环境影响评价 第六章 投资估算和资金筹措 项目效益评估 第八章 结 论 建 议  第一章 总 则 概 述 项目名称：安徽·石关生态国际大酒店 建设地点：安徽省岳西县石关乡（石关村招永组） 建设单位：安徽朋润投资有限公司 法人代表：储 昭 款 建议书编制单位：安徽辰宇建设工程项目管理有限公司 编制依据 ◆《安庆市旅游发展总体规划（2003） ◆《岳西县旅游总体规划（2003-2020）》 ◆《岳西县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 ◆《岳西县城镇体系规划（2004）》 ◆《岳西县生态建设规划（2000）》 1.1.6 项目内容 : 安徽·石关生态国际大酒店建 设用地总面 积 48 .66 亩，总建筑面积 30877.67 平方米，分两个阶段建设。集商务、 会务会议、购物、休闲、娱乐、健身、美体、餐饮、客房等为一体， 建成后将成为岳西县功能设施最齐全、生态环境最优美的四星级生态 旅游度假大酒店。 编制背景 岳西县基本情况 岳西地处大别山腹地，安徽省西南部，G35 高速公路、105 国道、 318 国道贯穿县境，地跨长江、淮河两大流域。 国土总面积 2398 平 方公里，人口 40 .1 万，现辖 24 个乡镇，182 个行政村，6 个居委会。 岳西是国家生态示范区建设县。境内 山清水秀，森林覆盖率 达 73%，生物资源极为丰富，被专家称为“是一座生态保存发育完好的 天然花园”。1998 年，被列为国家生态示范区建设县，境内有妙道 山国家森林公园，鹞落坪国家级自然保护区，枯井园省级自然保护及 风景名胜区。 岳西是国家中药材基地县。全县药材现有植物类 1024 种，动物 类 79 种，矿物类 33 种，总蕴藏量 7.5 万吨，其中茯苓、天麻、杜仲、 麝香、石斛等 30 余种名贵药材在国内外久负盛名。 岳西是国家水电农村电气化建设县。县内雨量充沛，河道落差大， 水能理论蕴藏量 24 .09 万千瓦，已开发 9 万千瓦，在安徽省县级小水 电建设中位居第一。 岳西是安徽省名特农副产品生产县。岳西农业极具特色，有机农 业发展迅速。特色农产品商品率达 95%，其中岳西翠兰、薇菜、香菇、 木耳、高山蔬菜等产品在国内外市场闻名遐迩。 岳西是全国花岗石板材出口基地县。花岗石蕴藏量达 24 亿立方 米，有黑白红绿四大系列，30 多个品种，产品在市场上供不应求。 岳西是皖西南旅游重点开发县。岳西文化灿烂，古迹甚多，风光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峡谷、石刻、山寨、 革命纪念地”于一体的综合性旅游资源大县。著名旅游景区 20 多处， 大小景点 180 多个，有“中华禅宗第一山 ”司空山，“华东第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峡谷，石关避暑山庄。 投资旅游开发，前景十分广阔。 岳西是一方充满希望的热土。在进入新世纪以后，岳西着力推进 社会经济从内源式发展向开放型发展的转变，抢抓国内外产业转移， 技术转移和资本转移三大机遇，着力实施开放活县、工业强县、生态 立县、科教兴县四大发展战略，促进了县域经济跨越式发展。随着东 香（山东东营到香港）高速公路建成和合肥至武汉高速公路岳西段的 动工兴建，岳西的资源优势必将进一步转变为经济优势，山区各项建 设事业必将快步登上新台阶。 1.2.2 石关乡基本情况 石关乡地处江淮分水岭，位于岳西县城北部，距县城 20 公里， 105 国道穿境而过，交通便利。全乡辖 8 个行政村 124 个村民组，3355 户 12412 人，平均海拔 847 米，属高寒山区。 石关乡境内奇峰罗列，河谷幽深，夏季平均气温 25 度，凉爽湿 润，空气清新，是“休闲避暑之理想胜地”。佛教圣地二祖山、诚意 寺、白云庵、太平天国农民运动遗址“铜安寨”、新中国首任安徽省 委书记曾西圣避暑山庄“南天别墅”、安徽省省直机关干部休养所、 国家体育训练基地坐落其间，是“旅游、度假、健身之风水宝地”。 2003 年以来，坐落在涓水湾的石关国家体育训练基地先后诞生 了张国政、廖辉等 11 位奥运会冠军和 20 多位世界冠军，获得“北京 奥运会突出贡献集体”、“全国体育系统先进集体”等荣誉称号，因而 被誉为“神奇的石关基地”。 石关乡是享誉省内外的“高山蔬菜之乡”，现有高山无公害蔬23000 亩，有茭白、四季豆、西红柿、辣椒等 8 个品种，年产高山反 季节蔬菜 8000 多万斤，产值逾亿元，产品深受北京、上海、南京、 武汉、合肥等省内外大中城市市民青睐。 近年来，石关乡各项事业蓬勃发展，人均纯收入逐年攀升，人民 生活水平日益提高，新农村建设初具雏形，政府职能转换到位，