____万头优质肉牛养殖基地建设项目可行性研究报告.doc

万头优质肉牛养殖基地建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概述 1 二、可研编制依据指导思想及研究范围 1 三、项目承办单位简介 2 四、项目建设规模与内容 2 五、主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景、可行性与必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的可行性 6 三、项目建设的必要性 7 第三章 市场分析及预测 9 一、市场供求及前景分析 9 二、市场竞争力分析 10 三、产品方案、模式 12 四、经营策略 13 第四章 项目选址与建设条件 17 一、项目所在地位置与现状 17 二、自然条件 18 三、施工条件 20 第五章 项目建设方案 21 一、产品方案和建设规模 21 二、建设规划和布局 22 三、建设标准和产品标准 23 四、项目建设方案 24 第六章 建筑布置与公用工程 39 一、总图布置 39 二、公用工程 43 第七章 环境保护规划 48 一、环境规划基本原则 48 二、环境影响因素分析 48 三、环境保护所依据的主要标准及规范 48 四、环境保护与治理措施 49 第八章 项目组织与管理 51 一、企业组织机构 51 二、劳动定员 52 三、经营管理措施 52 四、技术培训 53 第九章 项目实施进度安排与招投标 55 一、项目实施进度安排 55 二、项目招投标 55 第十章 投资估算与资金筹措方案 58 一、建设投资估算 58 二、资金筹措 60 第十一章 项目财务评价 61 一、财务评价依据及范围 61 二、基础数据及参数选取 61 三、同等规模肉牛养殖场财务效益与费用参考 61 四、财务盈利能力分析 65 五、社会效益分析 65 第十二章 项目结论及建议 67 一、结论 67 二、建议 67 附件  第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称：万头优质肉牛养殖基地项目 2、项目性质：新建 3、项目选址：X县XX乡XX村 4、项目承办单位：X县XX农业开发有限公司 4、项目法人代表： 二、可研编制依据指导思想及研究范围 （一）编制依据 （1）中央2013年一号文件 （2）《XX省农业产业化十大主导产业发展规划之畜牧产业化发展规划》 （3）《XX国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （6）《建设工程项目可行性编制规程》 （7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》； （9）《现场勘查所得的资料数据》 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 2、研究范围 根据国家对项目设计的有关规定，对项目建设的必要性、市场需求、建设内容及建设规模、环境保护、投资估算与资金筹措和效益分析评价等方面进行研究与分析，为项目的立项决策提供可靠的依据。 三、项目承办单位简介 X县XX农业开发有限公司，属科技型农业产业化龙头企业，现自与资金3000多万元。技术力量雄厚，高级畜牧师3名，中级工程师7名。该厂现有管理人员10名，熟练工人20名，其中技术工人15人，普通工人20名。 四、项目建设规模与内容 （一）项目建设规模 该项目总占地面积170亩，总建筑面积45700平方米，总投资11558万元。其中规定资产投资10858万元，铺底流动资金700万元。项目达产后年均出栏肉牛10000头。 （二）项目主要建设内容 肉牛养殖基地建设分三期实施： 第一期工程：2014年5月至2015年4月实施，租用土地133亩，建设养殖5000头预肥牛养殖场，引进预肥牛5000头。基建工程主要为场地平整、道路建设、牛棚建设、道路建设、水电工程、办公生活区简易建设等。 第二期工程：2015年5月至2016年4月，购置土地37亩，建设养殖5000头预肥牛养殖场1个，引进预肥牛5000头。建设小型饲料加工厂1个、30000立方米青贮窖1个。建设粪污处理工程，发展农户养殖优质母牛0.5万头，发动农户种植牧草1000亩。 第三期工程：2016年5月至2017年4月，办公科研楼、宿舍楼、食堂餐厅建设，建设养殖1500头母牛的养殖场1个，引进能繁母牛1500头、种公牛60头。、新建沼气池及发电工程，发展农户养殖优质母牛1.5万头。 中长期规划：2017-2020年，新增土地300亩，建设肉牛屠宰、牛肉产品深加工及观光旅游工程。该工程不在本可研研究范围。 五、主要技术经济指标 万头优质肉牛养殖基地项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 总占地面积 亩 170 二 总建筑面积 平方米 45700 三 建筑容积率 % 38.