赢商共享武汉水游城空调设计方案要领.docVIP

武汉水游城空调设计方案探讨 项目概况 1、本项目地处商业金融中心汉口，基地面积为24049.79平方米，与武汉广场、世贸广场等商业设施一列排于解放大道之上，属武广商圈，是商业繁华一等地块。 2、 基地北侧为解放大道，东侧为友谊路、南侧为京汉大道，西侧与崇光百货购物中心为邻。 本项目由商业、写字楼、公寓式酒店分所组成商业地产资料下载/，地上总建筑面积达214373.28平方米，地下总建筑面积为79402平方米，总建筑面积约293775.28平方米。写字楼位于基地南面，我们称之为南塔楼，公寓式酒店位于基地北面，称之为北塔楼。本项目商业为11层，屋顶标高为56.7米，南塔楼为54层，其中1-11层为商业，其余部分为写字楼，屋顶标高将超过250米，北塔楼总层数为31层，其中1-11层为商业，屋顶标高为118.7米。共有4层室，地下一层为商业及公寓式酒店后场，地下2-4层为车库和设备用房。 项目的功能与目标 1、水游城，是家庭型，时间型，乐游型消费的购物城。 -悦动的文化气息 、欢欣的社交氛围、新潮的体验环境 -让所有人都能乐在其中，欢享时光。 2、水游城以“文化、体验、互动”发展城市魅力生活 是第五代shoppingpark商业城市综合体 三个维度：五种元素，五感体验，都市文化剧场 开放式、享受型、文化性、互动化城市生活 三种倡导：时间型消费、体验型消费、激发型消费 3、水游城城市形象窗口与城市名片的打造。 是一个符号，一处地标，一种信仰。 是一个城市文明发展的象征。 4、水游城品牌价值——“六维”品牌价值链 开发价值/带领中国城市综合体升级进入第五代，城市生活方式和品质的时代价值得到跨越式提升。 连锁价值/鹏欣集团“十年百城” 战略赋予水游城不可估量的品牌前景。 企业与企业领袖价值/水游城的品牌魅力将水游城与上下游关系企业及企业领袖聚集到一起，价值共识。 资本价值/鹏欣.水游城，中国新一代综合体模式引发的全球资本投资市场关注。 产品价值/公寓为城市经济、文化、以Shopping Park、星级酒店、高级写字楼、品质居住中心的第五代城市综合体带来的城市价值升级。 文化价值/中国商业地产首次注入城市人文理念，以都市文化剧场和五大自然艺术元素为灵魂的城市精神地标的出现，水游城担负起将文化互动内涵为城市文化品位进步的城市使命。 近年来中央空调的发展 中央空调领域最顶级的品牌,分为美系和日系,系统美系技术处于顶尖的地位开利,约克,特灵,麦克维尔他们定位的终端市场是商用而不是家用,他们的多联机制冷量都在10kw以上,氟系统那还是日本的大金三菱最后补充一点，空调其实是个“半成品”，安装质量的好坏直接影响空调性能的好坏，特别是氟系统，空调安装一定要严格要过细。新风系统即将成为我国室内空气处理新风系统是持续高效的对室内外空气进行24小时不间断循环，并使进入室内的新鲜空气通过内置的高效空气过滤净化系统处理的空气置换系统。也是室内空气新鲜度调节器，被昵称为“房屋的呼吸系统”。它具有为室内引入新鲜空气、祛除室内污染、清新空气作用。新风系统是运用“生态祛污法”从根本上进行解决室内空气质量的高科技健康产品。中国预防医学科学院环境卫生检测所的专家指出：造成室内空气污染最重要的原因是通风不良。因此，通风换气是改善室内空气质量最主要的方法，同时，也是排出室内毒性化学污染物最有效手段。新风系统的诞生将会对室内空气处理市场产生强烈冲击。地源热泵毛细管网技术中国大型公共建筑不足城镇建筑总面积的4%，但能耗却占中国城镇建筑总能耗的20%以上。发展出一套解决中国实际问题的低能耗大型公共建筑技术，/可大大缓解由于目前城市建设中大型公共建筑比例的增长将造成的城市电力供应紧张状况。 长江流域的特点是：冬季短，室外温度多在0左右；夏季长，普遍需要空调；梅雨期需要除湿；地表水资源丰富。对于这种气候与自然条件，应该发展各种热泵方式，系统解决采暖和空调需求。 目前在长江流域建设大型热电联产集中供热和热电冷三联供项目，无论是以燃煤还是以燃气为动力，都存在很多的能耗不合理问题。长江流域地区冬季短夏季长，而夏季使用发电余热制冷时的制冷效率仅为电制冷效率的20%左右。采用集中供冷要依靠大型循环管网输送冷水，这直接导致循环水泵电耗增加 项目名称 定位 客户定位 空调系统 世界级滨海摩天国际公寓 最舒适的住宅—-CBD、全海景、亲奥运、摩天楼、国际化、臻藏品；豪华、高贵、科技、海景。 超过1000万，注重居家品质，至少有短期享受高标准生活的经历。社会名流（政府、演艺界）、行业精英（跨国公司、国内大型企业），海外投资者 水系统+新风系统+VAV（变风量）系统+霍尼韦尔WEBS控制系统 杭州.东方润园 豪华、高贵、科技、“中国十大超级豪宅” 社会名流 、行业精英 ，海外投资者 大金VRV系统