3工程量清单的编制.pptVIP

项目特征的意义 项目特征是区分项目清单的依据； 项目特征是确定综合单价的前提； 项目特征是履行合同义务的基础；如在施工过程中图纸特征与标价的分部分项工程项目特征不一致或发生变化时，即可按合同约定调整该部分综合单价。 描述项目特征的原则 （1）按《工程量计量规范》附录的规定，结合拟建工程实际。 （2）若采用标准图集或施工图纸能全部或部分满足特征描述要求，可直接采用详见**图集**图号的方式。对不能满足项目特征要求的部分，仍应用文字描述。 描述项目特征时应当注意 （1）必须描述的内容 ①涉及正确计量的内容必须描述。如010801001木质门，当以“樘”为单位计量时，项目特征需要描述洞口尺寸；当以m2为单位计量时，可不描述。 ②涉及结构要求的内容必须描述。如混凝土构件的混凝土等级，是使用C20还是C30。等级不一样、单价不一样。 ③涉及材质要求的内容必须描述。如管材的材质，是塑钢管还是不锈钢管。 ④涉及安装方式的内容必须描述。如钢管连接方式，是螺纹连接还是焊接。 （2）可不描述的内容 ①对计量单价没有实质影响的可不描述。如现浇混凝土柱高度、截面大小等，因为计量单位是以m3为单位，对此的描述实际意义不大。 ②投标人根据施工方案确定的可不描述。 ③投标人根据当地情况的可不描述。例如砂、石粒径，材料运距，弃土弃渣运距。 ④由施工措施解决的可不描述。如梁板的标高，尽管影响单价，但投标人根据情况自行确定，不用描述。 ⑤可采用图集表示的可不描述。 计量单位 以质量为特征的，用“t”或者“kg”表示。 以长度延伸的，用长度单位，“m”“km” 以二维方向延伸的，用面积单位“m2”。 以三维方向延伸的，用体积单位“m3”。 能数个的用数量单位，“个”、“根”。 其他的有“宗”、“项”等等 6.4 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 清单计价与定额计价的联系 在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。 在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。 请看08清单规范规定的综合单价分析表 08清单规范规定的综合单价分析表 工程名称 标段 第 页 共 页 注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。 项目编码 项目名称 计量单位 清单综合单价组成明细 定额 编号 定额 名称 定额 单位 数量 单价 合价 人工费 材料费 机械费 管理费 和利润 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 人工单价 小计 元/工日 未计价材料费 清单项目综合单价 材 料 费 明 细 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价（元） 暂估合价（元） 其他材料费 - - 材料费小计 - - 清单计价与定额计价的联系 无论定额计价还是清单计价，“定额”始终是计价的依据。 因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石； （2）一切的人材机费都是基于定额消耗量产生的。 人材机费计算的基本方法 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工程量”，亦称为“施工工程量”。 必须明了！ 无论称之为”直接工程费”，还是称之为“分部分项工程费”，它们中的“人工费、材料费、机械费”实质上都一样，都是“定额量”套用定额价（当然可以是市场价）产生的。 清单量不可能产生任何费。 定额量产生的施工费用除以清单量就是清单的“综合单价” 请看下面的分析： 分部分项工程量清单的综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素的总和。 计算表达式为： 其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费 分部分项工程费用=∑分项工程施工费用 其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工程量”，亦称为“施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为： 管理费＝计算基础×管理费费率 计算基础及管理费率取