地方名胜旅游风景区建设项目建设市场研究报告.docVIP

地方名胜旅游风景区建设项目建设市场 研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目申报单位概况 1 1.3报告编制的依据 2 1.4可行性研究结果概要 3 1.5结论简述 9 第二章 项目提出的背景、产业政策和行业准入分析 12 2.1项目提出的背景 12 2.2项目建设的必要性 14 2.3九宫山旅游发展规划 15 2.4产业政策及市场准入分析 18 第三章 需求分析 21 3.1总体经营情况 22 3.2旅游行业市场供求分析 25 3.3湖北省旅游行业概况 44 3.4湖北省行业经营情况 45 3.5旅游业发展趋势 46 3.6客源分析与预测 52 第四章 建设条件 58 4.1九宫山基本概况 58 4.2地理位置 58 4.3基础设施 59 4.4经济发展 59 4.5自然景观 59 4.6九宫景区 61 4.7保护价值 62 4.8保护现状 63 4.9气候说明 64 4.10地质条件 65 4.11交通条件 66 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 68 5.1项目选址及用地方案 68 5.2项目建设条件分析与评价 70 5.3土地利用合理性分析 73 5.4征地方案 74 第六章 索道工程建设概况 75 6.1索道建设方案 75 6.2索道运输能力及型式 82 6.3主要技术参数 85 6.4索道机械设备简介 85 6.5索道电气控制系统 94 6.6索道的安全措施与救护 104 6.7附属设施 109 第七章 船埠入口综合服务区及旅游服务中心建设工程概况 111 7.1工程概况 111 7.2船埠入口综合服务区与旅游服务中心建筑设计 112 7.3南区酒店建筑设计 113 第八章 旅游资源保护与旅游安全防范 121 8.1旅游资源与环境保护 121 8.2环境保护 123 8.3视觉景观保护 126 8.4综合防灾规划 127 第九章 节能方案分析 128 9.1设计依据 128 9.2节能方案分析 128 9.3供电系统节能 129 9.4供水系统节能 130 第十章 环境影响分析 131 10.1环境保护的重要性 131 10.2环境保护标准 131 10.3环境保护目标 131 10.4项目主要污染源和污染物分析 132 10.5建设项目的环境影响 134 10.6环保措施的评述及其技术经济论证 134 10.7环境影响评价结论和建议 142 第十一章 招标投标及实施进度 143 11.1招标方案 143 11.2项目进度计划 146 第十二章 投资估算与资金筹措 147 12.1建设投资估算的范围及依据 147 12.2资金筹措方案 151 12.3投资计划 152 第十三章 财务评价及其效益分析 153 13.1财务评价依据 153 13.2出租及自营收入、营业税金及附加测算 153 13.3产品开发成本 156 13.4利润测算及利润分配 156 13.5财务盈利能力分析 156 13.6贷款偿还能力测算 157 13.7财务生存能力分析 157 13.8不确定性分析 158 第十四章 社会影响分析 161 14.1项目社会影响评价概述 161 14.2项目社会影响效果分析 162 第十五章 结论与建议 171 15.1结论 171 15.2建议 171 附件 173 附表1 项目总投资估算表 173 附表2 投资计划及资金筹措估算表 181 附表3 项目经营收入与经营税金及附加估算表 182 附表4 项目损益表 183 附表5 项目全部投资现金流量表 186 附表6 项目还款能力测算表 189 附表7 基础数据选用表 192 附表8 运营费用估算表 193 附表9 经营收入估算表 195 附表10 资产折旧及摊销费估算表 196 附表11 全部经济评价参数一览表 198第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：XX县九宫山风景区建设项目 项目建设单位：湖北省九宫山旅游开发有限公司 建设内容：通山九宫山风景区船埠入口综合服务区、旅游服务中心、客运架空索道及附属工程项目建设 建设地点：湖北省咸宁市XX县九宫山风景区 建设性质：新建 建设经营期：十年，其中建设期三年 1.2项目申报单位概况 本项目的建设单位为湖北省九宫山旅游开发有限公司，该公司由湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、XX县政府共同出资组建。注册资本金1.1亿元，该公司遵循政府引导、市场化运作的基本原则，努力提升九宫山的旅游竞争力、影响力和带动力，推进九宫山景区由行政接待向市场化经营转变、由夏季避暑向四季旅游转变、由区域性景区向全国知名景区转变。力争通过三到五年的时间，将九宫山打造成为国家5A级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以重塑九宫山、再造九宫山，打造中国最美的山地度假旅