成都市七里村活动场所新建工程项目可行性研究报告.doc

成都市七里村活动场所新建工程项目可行性研究报告 目 录 第一 章 总论 10 1.1项目名称 10 2.1项目概况 10 2.1.1.拟建地点 10 2.1.2.建设单位 11 2.1.3.建设规模与目标 11 2.1.4.主要建设条件 11 2.1.5.投资情况 12 2.1.6.效益情况 12 2.2可行性研究报告编制依据 12 2.3项目提出的理由与过程（必要性及可行行分析） 13 2.3.1项目建设的必要性 13 2.3.2项目建设的可行性 14 第二章 需求分析与规模建设 15 2.1需求分析 15 2.1.1.需求分析依据： 15 第三章 场地选址 17 3.1场地现 17 3.1.1.地点与地理位置 17 3.1.3.改、扩建项目现有场址利用情况 18 3.2场址条件 18 3.2.1地形、地貌条件 18 3.2.2.工程地质、水文地质条件 18 3.2.3.周边建筑物与环境条件 18 3.2.4.城市规划或区域性规划要求 19 3.2.5.交通条件 19 3.2.6.公共设施条件 19 3.2.7.征地拆迁条件 19 3.2.8施工条件 19 3.3.场地条件比选 19 第四章 建设方案 21 4.1.建筑设计指导思想与原则 21 4.1.1.设计指导思想： 21 4.1.2.设计特点： 21 4.2.项目总体规划方案 21 4.2.1总平面布置 21 4.2.2.规划设计方案描述 22 4.3.建设方案 22 4.3.1.建设方案描述 22 4.3.2.主体工程与辅助工程 23 4.4.方案主要技术经济指标： 24 4.5.结构设计说明 24 4.5.1.本工程结构方案设计所遵循的规范、标准、规程 24 4.5.2.工程概况 25 4.5.3.建筑结构的设计使用年限和安全等级 25 4.5.4.自然条件 25 4.5.5.楼屋面活载标准值按建筑结构荷载规范(GB50009-2012)取值。 26 4.5.6结构设计 26 4.6.电气方案设计： 28 4.6.1.设计依据 28 4.6.2.工程概况： 29 4.6.3.设计范围 29 4.6.4 电气节能 32 4.7.给水排水设计说明 32 4.7.1设计依据 32 4.7.2工程概况： 33 4.7.3设计范围： 33 4.7.4室外给排水设计 33 4.7. 5室内给排水设计 35 4.7.5.1室内给水 35 第五章 节能节水措施 37 5.1.节能原则 37 5.2.用能标准和节能规范 37 5.2.1 .现行建筑节能主要基础标准 37 5.2.2.现行建筑节能主要实施标准 37 5.3.建筑节能设计 38 5.3.1.合理规划空间布局及控制体形系数。 39 5.3.2.绿化对节能建筑的影响。 39 5.3.3.增强建筑维护结构的保温隔热性能 39 5.3.4.门窗的节能技术措施。 40 5.3.5.维护结构节能设计 40 5.4.照明节能措施与效果分析 40 5.5.供配电系统节能措施与效果分析 42 5.5.1合理布置电源点 42 5.6.给排水系统节能措施与效果分析 43 5.6.1.给排水系统节能技术 43 5.6.2.系统末端节能技术 44 5.6.3.管网输送能耗减少技术 44 5.6.4.水泵、供水工艺节能技术 45 5.6.5管材的选择 45 5.6.6.排水系统 46 5.7.空调系统节能措施与效果分析 46 5.7.1.改善建筑的隔热性能 46 5.7.2.选择合理的室内参数 46 5.8.管理节能 47 5.8.1.完善后勤管理制度 47 5.8.2.制定节能节水管理制度 47 5.8.3.设备设施定期维护 48 5.8.4.加强节能宣传，提高节能节水意识 48 5.8.5.加强节能计算，实行量化管理 48 5.9.节能结论及建议 49 5.9.1节能结论 49 5.10.节能建议 49 第六章 环境影响评价 50 6.1.环境评价主要依据 50 6.2.项目场址环境现状 50 6.3.项目建设与运营对环境的影响 50 6.4.环境保护措施 51 6.5.环境保护设施与投资 51 6.6.环境影响评价 52 第七章 劳动安全卫生消防 53 7.1.安全卫生方针和原则 53 7.2.安全卫生目标 53 7.3.危害因素分析及防护措施 53 7.3.1.危害因素分析 53 7.3.2.防护措施 54 7.4.消防设施 55 7.4.1.严格功能分区 55 7.4.2.保证消防车道 55 7.4.3.有效限制临时建筑 55 7.4.4.完善消防设施 56 第八章 组织机构及人力资源配置 58 8.1.组织机构 58 8.2.人力资源配置与劳动组织 58 第九章 项目实施进度 59 9.1