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名门地产（河南）有限公司名门小区建设项目 环境影响报告书 （简本） 河南蓝森环保科技有限公司 二〇一三年三月 第一章 总论 1.1 项目由来 郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）龙中公路南侧，郑港一路北侧，郑港四街东侧，银河路西侧建设名门小区项目。项目总占地面积是，总建筑面积是， 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。名门地产（河南）有限公司委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位及时组织有关技术人员多次进行现场踏勘、调查，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，以技术导则为依据，完成报告书的编制，报郑州市环境保护局审批，审批后的报告书将作为拟建工程环境管理和设计的重要依据。 1.2 评价对象 本次评价对象为。项目内进驻餐饮、娱乐等行业需另行办理环保手续。1.3 污染控制及环境保护目标1.3.1 污染控制目标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对造成明显影响为控制目标1.3.2 环境保护目标 本项目位于郑州航空港区，目前项目厂址四周均为林草地，城市道路和市政管网正在铺设中，待城市道路建成后，项目南临，西临，东临路，北表 环境保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 气、 声环境 《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准 《声环境质量标准》（GB3096-2008）类标准 水环境 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中标准 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：建设性质： 建设单位：2.1.2 建设地点建设内容及规模万，项目总用地面积134579.74m2总建筑面积439197.81m2，地上总建筑面积339179.41m2，地下建筑面积100018.4m2容积率，绿地率。项目技术指标见工程项目组成见表2- 本项目主要技术指标序号 项目 单位 A地块 B地块 合计 1 地面积 m2 134579.74 2 总建筑面积 m2 196893.59 242304.22 439197.81 计容积率建筑面积 m2 158893.59 180285.82 339179.41 其中 住宅 m2 152546 172488.8 幼儿园 m2 / 2217.37 物业管理用房 m2 / 740.28 阳台建筑面积 m2 / 4361.85 商业建筑面积 2200 / 会所 m2 2847.59 2847.59 配套用房 m2 1300 477.52 不计容积率建筑面积 m2 38000 62018.4 100018.4 地下面积 m2 38000 62018.4 100018.4 3 建筑基底面积 m2 18568 16064.13 4 建筑密度 28% 23.42% 5 容积率 2.4 2.63 2.52 6 绿地率 35% 30.05% 35 7 住宅套数 套 1645 1650 3295 停车位 辆 1660 1672 3332 车位比 1.01 1.01 表2-2 本项目主要建设内容 类别 项 目 建设内容 备 注 主体工程 商业 商业、办公用房 辅助工程 供水 给水由市政管网分别引入两路给水管，引入管管径DN200mm。 供电 规划区内结合其它建筑物建设10kV开闭所，开闭所电源均引自现状110kV瑞达变电站。 / 供气 规划气源为龙中公路DN500高压燃气管，规划沿道路敷设D160~D110中压支管。 / 公用工程 停车场 项目总停车位共3332个，分地上和地下停车场 满足项目区商业、办公区人员停车需要 景观 设有入口景观、中心景观，并在绿地间点缀景观雕塑、小品等。 使项目区整体风格自然、和谐 环保工程 化粪池 100m3化粪池 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网 绿化 对楼间空地及人行道两侧进行绿化，绿地率35%。 本项目此次评价主要对象为“表2-2”中的商业、办公用房，本项目商业