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来安县图书馆档案馆物业管理项目 招标公告（代招标文件） 项目编号：LAZBCG来安县机关事物管理局，现以公开招标方式招标物业、保洁公司（保洁员、秩序维护员），欢迎具有相应资质能力的物业、保洁公司积极参与投标。现将有关事项说明如下： 一、项目需求 1、项目人员： 保洁人员2人，秩序维护员4人。 2、项目范围及内容： （1）、卫生保洁。主要包括：档案室、图书室、硬化部位、边角区域及行政办公楼的公共部位等； （2）、秩序维护。主要包括：秩序维护管理；纠纷现场保卫；夜间值班巡逻，消防、监控、安全等。 3、保洁管理标准： （1）区域内的地面、内墙面楼梯扶手无灰尘、烟头、纸屑等杂物； （2）区域内所有玻璃门窗、镜面、不锈钢设备、沙发、茶几以及装饰品无尘、清洁、明亮； （3）所有公共区域顶无吊灰、蜘蛛网。公共区域玻璃窗每季度清洗一次； （4）勤倒洗烟缸，每天至少一次清理垃圾桶、痰盂； （5）卫生间、洗手间墙面干净无污迹、大小便池内外干净无污迹、水垢，四壁磁砖无污迹、无异味； （6）生活垃圾每日清运一次。 4、秩序维护员： （1）严格管理进出区域陌生人员和车辆的进出停放等，做好记录，严禁出现小广告。 （2）随时抽查服务人员在岗情况，如发现服务人员擅自离岗，一次在半小时至1小时以内，扣当月物管费的2%；二次脱岗半小时至2小时以内建议辞退其服务人员并扣除当月物管费的5%。 二、供应商应具备的条件 1、具有独立法人资格，从事物业或保洁的公司； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、在参加政府投标活动的近三年内无重大违法经营记录； 5、具备法律法规规定的其它条件。 三、物业管理说明 1、中标公司要遵守物业法规，达到物业工作质量标准。 2、中标公司应严格履行物业协议，安排规定人数上岗，执行服务标准。 3、中标公司员工必须经培训合格后上岗，凡达不到工作要求的员工，物业公司应及时调换。 4、中标公司员工文明上岗，统一着装，标志明显，言谈举止文明礼貌、自觉遵守企业相关制度，确保企业整体形象。 5、安全问题：中标公司员工在服务范围内、工作时间内出现的安全问题，均由中标公司负责。 6、中标公司员工休息时间由甲方根据本单位工作情况安排调整，中标公司必须无条件服从。 有未尽事宜，由双方具体协商决定 四、投标及投标函要求 1、 本次投标的报价为一次性报价，即在投标有效期内报价价格固定不变； 2、本项目预算为15万/年（中标价为中标单位完成此次项目的所有费用，中标单位不得以任何理由要求甲方增加费用），投标人的投标不得高于此次招标预算，如报价低于成本价报价人不能说明合理原因并提供证明材料的，报价无效，否则投标无效； 3、本次投标报价不含水电费用； 4、投标时投标人应就以上服务做出书面承诺； 5、报价函采用密封递交，要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。 密封函应加盖公章，在封面上标明采购人名称、项目名称、编号、报价人名称和地址和“于 2013 年 2 月 20 日 15 时 00 分之前不得开启的字样” 6. 报价时间及地点 本次公开招标在报价前不接受报名登记。 时间：报价人需在 2013年 2 月 20 日 15 时00 分做出一次性书面报价。须有报价明细表。 地点：来安县招标采购交易中心； 地址：来安县招标采购交易中心第一开标室（来安县经济开发区五楼） 7.报价函及相关文件资料一式三份(一个正本、二个副本)密封后递交来安县招标采购交易中心第一开标室。 8、文件发售价格，300元/份（递交投标文件时缴纳至代理公司，售后不退），未缴纳该费用的投标文件将被拒绝。 五、投标保证金 报价人随报价函缴纳投标保证金（人民币） 0.5万元，投标保证金采用现金缴纳，由采购人于报价现场收取。中标人的投标保证金在与采购人签定采购合同后自动转为履约保证金，未中标报价人的投标保证金当场退还。履约保证金为中标价的10%，打入来安县招标采购交易中心指定账户，由来安县招标采购交易中心托管。未缴纳保证金的报价无效。 六、资格审验 报价前，招标人会同监督人员对报价人提供的下列资料原件进行审验，审验合格者接受报价，否则拒绝其报价。 1、法定代表人资格证明文件或其授权书； 2、法定代表人或授权代理人身份证 ； 3、被授权人身份证明 ； 4、年检合格的营业执照复印件和税务登记证复印件； 上述资料的复印件请按顺序装订同时原件携带（手持或封入投标文件袋）至开标现场，以便效验；未按规定携带原件或携带不全的投标人，投标将被拒绝。审验结束原件退还报价人。 七、成交原则 招标人将依据《政府采购法》的相关规定成立询价小组，对所有投标人的投标文件进行评审。 1.由招标人确认报价人